94 Oficinas en Venta en San Nicol&#xE1;s, Capital Federal

600

USD 24.000.000

Florida al 229

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

2 años
Monoam.
21 cocheras

Edificio de oficinas con local bancario. En Venta

La torre florida fue inaugurada en 1931 como sede del banco popular argentino, en plena área financiera de buenos aires. Este proyecto de los hermanos carlos y antonio vilar se transformó en un ícono de la peatonal y luego en patrimonio histórico de la ciudad. Remodelado a nuevo en 2023. A lo largo de los años el inmueble tuvo distintas remodelaciones en su interior hasta llegar a este proyecto de refuncionalización y puesta en valor. El concepto para el diseño fue proyectar espacios que favorezcan la adaptación a las nuevas formas del trabajo y potencien el espíritu colaborativo con espacios muy cómodos, flexibles con lo último en tecnología. Se diseño 600 puestos de trabajo individuales y 197 colaborativos, con nueva tecnología para optimizar el uso eficiente de energías y criterios sustentables, sumando además lugares para promover el bienestar entre los que se destacan cafetería, comedor, bar offices, coffee points, gimnasio, vestuarios, sala médica, lactario y lugares de esparcimiento (terrazas, ping pong, metegol, pool, salas de espacarcimiento). Se realizaron relevamientos planialtimétrico, cateos, demoliciones, refuerzos estructurales tanto en hormigón armado como metálicos o con fibras de carbono junto con la construcción de nuevas superficies a través de pasarelas metálicas sobre vacíos, tareas que junto con las terminaciones dieron lugar a estas nuevas oficinas dotadas de las últimas tecnologías y los más altos estándares de construcción. Especificaciones técnicas edificios de oficinas- amplias plantas de 1.200 m2 promedio, - control de acceso y cctv. Sistema bms - climatización vrv (mitsubishi del tipo heat recovery ) - detección de humo, sistema de tanque elevado y bomba. - Luminarias led con sensor inteligente. - Cableado por pirotécnico. - Cuenta con ups para brindar energía estabilizada. - Grupo electrógeno sullair con cobertura el 100% de la operación. - 4 ascensores hyundai con llamado inteligente - central de incendio notifier modelo nfs2-3030. Local comercial - comprende pb, 2 subsuelos, entrepiso y piso 1 - ascensor independiente - escalera mecánica para bajar a subsuelo 1 comisión inmobiliaria: 4% + iva cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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580

$ 494.000.000

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 300, Piso 4

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

63 años
Independ.
Bueno

OFICINA COMERCIAL-PROPIEDAD HORIZONTAL

4°piso: oficina desarrollada en planta libre alfombrada, con división vidriada hacia el contra frente a fin de materializar un sector de office/comedor con solados cerámicos. Cuenta con dos baterías de sanitarios para hombres y mujeres y tres oficinas, dos hacia el lateral derecho con divisiones tipo durlock y una tercera hacia el contra frente con divisiones vidriadas.

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580

$ 650.000.000

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 300, Piso 2

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

63 años
Independ.
Bueno

OFICINA COMERCIAL-PROPIEDAD HORIZONTAL

2° piso: oficina desarrollada en planta libre alfombrada, con división vidriada hacia el contra frente a fin de materializar un sector de office/comedor con solados cerámicos. Cuenta con dos baterías de sanitarios para hombres y mujeres y tres oficinas hacia el contra frente con divisiones vidriadas.

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580

$ 469.000.000

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 300, Piso 3

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

63 años
Independ.
Bueno

OFICINA COMERCIAL-PROPIEDAD HORIZONTAL

3°piso: oficina dividida en dos sectores, cada uno de ellos con su ingreso independiente. Hacia el frente cuenta con un espacio de oficinas tipo planta libre alfombradas, dos despachos con divisiones vidriadas, comedor, office y sanitarios para hombres y mujeres. Hacia el contra frente cuenta con otro sector de oficinas.

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176

USD 340.000 + $1.184.000 expensas

Sarmiento 1700, Piso 1

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

315 m² cubie.
7 baños
100 años

OFICINA DE CATEGORÍA, RECICLADA A NUEVO. 315 m2. APTA VIVIENDA.

Excelente oficina, de categoría. Totalmente reciclada a nuevo, con detalles de calidad y buen gusto. Muy buena imagen corporativa. Edificio protegido por aph. En la esquina de sarmiento y callao, con entradas por ambas calles. Esquina emblemática, cerca del congreso, el palacio de tribunales, y av. 9 de julio. Muy bien conectada, proximidad con todos los medios de transporte. Piso completo de 315 m2. Amplia y cómoda recepción. 7 despachos vidriados con entrada independiente e interconectados entre sí, con grandes ventanales sobre sarmiento, espejados hacia afuera y con muy buena luminosidad. Gran living privado en la esquina. Amplio sector de archivo. Cuenta con 7 baños muy bien distribuidos por toda la planta. Cocina y office. Sistema de aire frío / calor central de la unidad, con ductos en toda la planta. Se puede regular o apagar por sectores. Además está equipada con aires acondicionados split en todos los ambientes, y grupo electrógeno propio. Sistema de alarma. Pisos de lapacho en excelente estado. Estructura de luminarias de calidad. Planta versátil, apta numerosos destinos, incluido el de vivienda. Luminosidad y muy buena aislación sonora. Excelente oportunidad para adquirir un inmueble de gran categoría a muy bajo precio por m2. Inmueble de jerarquía en emblemática ubicación oferta provista por sistema som - codigo: ddm2444

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50

USD 1.200.000

Av. Corrientes al 800

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

2 baños
30 años
Monoam.

Oficina de 1200m² en Venta y Alquiler - A estrenar - San Nicolás - Distrito IA

Son 2 pisos conectados internamente. Un 1er piso de 500m2 y un 2do piso de 700m2 (ambas plantas cuentan con misma distribución). Dentro del distrito de inteligencia artificial (ia) previsto en el proyecto de ley impulsado por el gobierno de la ciudad de buenos aires y enviado a la legislatura. El espacio cuenta con planta libre, ideal para adaptar a distintas configuraciones de trabajo: oficinas corporativas, coworking o estudio profesional. Excelente luz natural. Zona rodeada de comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de uso en el centro de buenos aires. Transportes cercanos colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 subtes (metro): 9 de julio (línea d), c. Pellegrini (línea b), diagonal norte (línea c), florida (línea b), lavalle (línea c) aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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36

USD 500.000

Av. Corrientes al 800

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

1 baño
A Estrenar
Monoam.

Oficina de 500m2 en Venta y Alquiler - A estrenar - San Nicolás - Distrito IA

El espacio cuenta con planta libre, ideal para adaptar a distintas configuraciones de trabajo: oficinas corporativas, coworking o estudio profesional. Excelente luz natural. Zona rodeada de comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de uso en el centro de buenos aires. Transportes cercanoscolectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 subtes (metro): 9 de julio (línea d), c. Pellegrini (línea b), diagonal norte (línea c), florida (línea b), lavalle (línea c) aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 576.000 + $800.000 expensas

Av. Córdoba esq. uruguay

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

3 baños
A Estrenar
Monoam.

Tribunales Office - Categoria AAA - Oportunidad 2.400 xm2 a Estrenar - cocheras opcionales

Oportunidad a estrenar a 2400 x u$s en el mejor edificio de tribunales. Av. Córdoba esq. Uruguay. Edificio tribunales office. En esta ubicación clave convergen múltiples vías de comunicación y tránsito con el emblemático obelisco, el teatro colón, el palacio de tribunales y las av. 9 de julio, córdoba y corrientes conectando las entradas y salidas de la ciudad. Oficinas de jerarquía planta libres cocheras opcionales. Terminaciones de calidad climatización vrv curtain wall con dvh eficiencia energética salas de reuniones rooftop equipado para eventos.

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3

USD 480.000 + $3.400.000 expensas

Libertad 500, Piso 12

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

FERNANDEZ PRINI Operadores Inmobiliarios

260 m² cubie.
4 baños
40 años

Excelente oficina 280m² en dos plantas, con 4 cocheras

Excelente oficina con vista a plaza lavalle. Al frente, piso 12 y 13, muy luminoso. Edificio de categoría, total 281m² y 4 cocheras la oficina está dividida en 2 plantas, piso 12 de 145m² y piso 13 de 136m², comunicada por una escalera interna. Los dos pisos son planta libre aunque cuenta con divisiones que le realizaron expensas 3.400.000 (ago 2025) edificio con seguridad, calefacción central esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida fernández prini operadores inmobiliarios (c.U.C.I.C.B.A. Nº 4445) | tel.: | Whatsapp +54 50 | las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip por parte del propietario).

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USD 780.000 + $900.000 expensas

Paraguay al 800

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

2 baños
40 años
14 ambientes

Paraguay y Esmeralda – Oficina 424m2 en Edificio Corporativo – Plaza San Martín

Paraguay y esmeralda plaza san martin retiro excelente ubicación próximo a las galerías pacífico a una cuadra de av. Córdoba y a 2 de la 9 de julio excelentes accesos medios de transporte. Edificio de oficinas excelente categoria control de accesos - palier privado - recepción con sala de espera- tres salas de reunión sala de archivo grande, fotocopiadora, area administrativa con cuatro despachos, de los cuales dos externas, más más amplia área de trabajo. Otros dos despachos, el principal con salida a terraza, más una amplia area de trabajo para varias posiciones y biblioteca. Cocina con espacio para mesas. Baños de hombre y de mujer. Moquette en toda la planta salvo recepción. Divisiones de durlock y vidrio en los ambientes. Equipos de aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Cortinas con blackout las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

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1

USD 500.000

Florida 537 e/ Tucumán y Av. Corrientes

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

3 baños
A Estrenar
Monoam.

Oficina - San Nicolas

Excelente ubicación en galería jardín oficinas con vista al río oficinas 610m2. Aproximadamente. Cuenta con hall de ingreso. Recepción con 2 cubículos. Sala de espera. Quince oficinas en total con hermosas vistas al río. Muy luminosas. Sanitario de damas con 2 cubículos y lavamanos. Sanitario masculino con 2 cubículos y 2 mingitorios y lavamanos. Dos baños gerenciales. Aire acondicionado central. Opcional consultar tres cocheras dobles con salida a tucumán. Dos locales comerciales en la galería. Dos locales en primer piso. Uno de ellos de 65m2. Y otro de 16m2. Aproximadamente. Servicios: pavimento. Agua corriente. Gas natural. Cloacas. Electricidad. Ubicación: a 4 cuadras de 9 de julio. A 50 metros de estación de subte florida. Centro de la ciudad de buenos aires. Contado: u$s 500.000.- Financiable hasta un 30% del precio.- 40 años de positiva experiencia hoy sea dueño de su tierra con demo propiedades.........

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1

USD 950.000 + $3.500.000 expensas

San Martín 100

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

15 años
Monoam.
4 cocheras

OFICINAS - PLANTA LIBRE - SAN NICOLÁS (CENTRO VIVIENDA), CAPITAL FEDERAL

Edificio con frente curtain wall - importante hall de entrada - 3 ascensores principales y 1 ascensor de servicio. Escalera principal y escalera de escape de incendio - seguridad las 24 horas - grupo electrógeno. Descripción de la oficina: oficina de categoría en piso 13o, vista al río, 4 cocheras fijas, 2 bauleras, sala de reuniones, boxes individuales. Planta con divisiones - pisoductos - artefactos de iluminación - recepción - área de trabajo - despachos - sala de reuniones chica - sala directorio - sala de server - baños generales ambos sexos - cocina - aire acondicionado central frío calor sistema fan-coil y 2 equipos de aire acondicionado carrier adicionales - muy luminoso - vista al río. Cocheras: 4 bauleras: 2 superficie: 430 m2 propios valor dólar oficial

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USD 432.000

Sarmiento y Diagonal Norte

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

6 baños
30 años
Monoam.

Exclentes oficinas

Espaciosas oficinas en sarmiento y diagonal norte. Ubicadas en piso 13 y 14( duplex) superficie aprox. 397.8 m2 terraza: 37.51 m2 4 cocheras. Split en todos los ambientes. Baños en los dos pisos. Más de 70 años juntos a nuestros clientes, asesorándolos para tomar la mejor decisión para invertir, vivir y trabajar. Más de 1000 marcas confían en nosotros para potenciar sus negocios. Nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

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1

USD 350.000 + $103.000 expensas

Florida 835 of.205

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

110 años
Monoam.
2 toilettes

Oficina en Capital Federal

Excelente oficina sobre calle florida en el emblemático edificio thomson. Son 278 m2 + 60 m2 de entrepiso (338 m2 totales). Totalmente reciclada, posee 3 accesos diferentes, amplios pasillos distribuidores, espacios administrativos aptos para diferentes usos, salas de reuniones, 4 oficinas privadas, 2 baños, cocina comedor, y amplio entrepiso totalmente funcional con privado y sala de servidores. Pisos de porcelanato, techos en doble altura, varios equipos de aire split frio/calor, cocina y baños a nuevo. Ubicado en pleno centro comercial de buenos aires a metros de avenidas principales, bocas de subte, plazas, restaurantes, bares etc.. Muy luminosa bajas expensas matrículas profesionales: c.U.C.I.C.B.A. Mat. 231 c.M.C.P.L.Z. Mat. 793 c.M.C.P.L.Z. Mat. 4484 c.M.C.P.N. Mat. 108 código para consultas telefónicas : pof6210293 (últimos 5 dígitos)

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USD 5.790.000

Av.Corrientes al 1400

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

4.950 m² cubie.
30 años
28 cocheras

Oficina en San Nicolás

Venta edificio corporativo en tribunales ubicado sobre la av. Corrientes entre paraná y uruguay, con excelentes prestaciones. Entorno con muy buena accesibilidad, servido por abundante oferta de gastronomia, esparcimiento y oficinas. Cuenta con 4.950 m2 rentables, distribuidos en 11 pisos, pb y 2 ss, ofreciendo plantas de 450 m2 rentables, desarrolladas con un núcleo central y espacios de trabajo hacia el frente y contrafrente, permitiendo una distribución eficiente de la superficies útiles, brindando muy buena luminosidad y ventilación natural a cada sector. El edificio esta esquipado con aire acondicionado central frio/ calor regulados en cada piso, cielorrasos suspendidos con luminarias, piso ducto y sanitarios generales en todas las plantas. El sistema de control de incendios en mediante matafuegos, hidrantes, sensores de humo y alarmas manuales con sistema de parlantes por sectores. Ofrece 3 grupos electrógenos ya instalados brindando potencia suficiente para el funcionamiento de todo el edificio. Incluye 28 cocheras el estado de conservación y mantenimiento es muy bueno transportes cercanos colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 91, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 180 subtes (metro): callao (línea b), tribunales (línea d), uruguay (línea b)

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USD 400.000

Talcahuano al 700

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

2 baños
A Estrenar
Monoam.

Oficina en Talcahuano 700, Microcentro CABA

Esta oficina es ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una de las zonas mejores conectadas y accesibles de buenos aires. La combinación de una ubicación privilegiada, excelente conectividad, entorno comercial vibrante y proximidad a instituciones clave, asegura que esta propiedad no solo satisfaga las necesidades operativas de su empresa, sino que también ofrezca un entorno de trabajo ideal. Además, el excelente estado de la oficina, garantiza que no se requerirán inversiones adicionales en acondicionamiento, permitiendo una transición rápida y eficiente. Caracteristicas destacadas ubicación estratégica: esta propiedad se encuentra en el barrio de san nicolás, a escasos metros de la avenida corrientes y la avenida córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Estas avenidas facilitan el acceso a diversos destinos en buenos aires, incluyendo áreas comerciales, culturales y de entretenimiento. Conectividad: la propiedad está rodeada de múltiples opciones de transporte público, lo que garantiza una excelente movilidad para residentes y visitantes. A pocos pasos se encuentran estaciones de subte de las líneas b y d, así como numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esta conectividad es ideal para quienes necesitan desplazarse rápidamente por buenos aires. Entorno comercial: la ubicación de la propiedad es inmejorable para quienes buscan estar cerca de una amplia oferta comercial. A pasos de la calle florida, con oferta de tiendas y centros comerciales, y muy cerca de la avenida 9 de julio, donde se encuentra el obelisco que es un punto de conectividad muy importante de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafes y servicios. Proximidad a instituciones: la propiedad está cerca de importantes instituciones como el palacio de tribunales, el teatro colón y diversas oficinas gubernamentales y corporativas. Esta proximidad la convierte en una ubicación ideal para negocios y oficinas, ofreciendo comodidad y prestigio a sus ocupantes. Beneficios adicionales excelente estado: la oficina se encuentra en perfecto estado, incluyendo sus baños y cocina. Cada espacio ha sido cuidadosamente mantenido, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien cuidado. Acceso a espacios verdes: a poca distancia de la plaza lavalle y otros espacios verdes, perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Estos espacios proporcionan un respiro natural en medio de la ciudad, ofreciendo un lugar tranquilo para pasear o descansar. Seguridad: la zona cuenta con una alta presencia de seguridad, lo que brinda tranquilidad a sus ocupantes. La vigilancia constante y la proximidad a instituciones importantes aseguran un entorno seguro y protegido. Para más información: nicolás ferrero broker cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 650.000

Viamonte al 300

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

80 años
Monoam.

Venta edificio en San Nicolás

Venta de edificio en san nicolás, capital federal. En el corazón de la ciudad de buenos aires, sobre calle viamonte esquina esmeralda, a pasos de puerto madero y la city porteña, se encuentra esta joya arquitectónica única, realizada en 1908 por el reconocido arquitecto florentino icilio chiocci. El edificio, de estilo art nouveau, se desarrolla sobre 504 m2 totales, distribuidos en 3 plantas de aproximadamente 120 m2 cada una, con entrepisos donde se ubican baños y cocinas. Características principales: local en planta baja con espacio de guardado. Ascensor que conecta todas las plantas. Oficinas amplias y luminosas. Planta superior con oficina principal y acceso a terraza. Espacios adaptables para institutos, oficinas premium o petit hotel. Ubicación privilegiada: en pleno san nicolás, a metros de av. Corrientes, av. Córdoba y del microcentro, con rápido acceso a transporte público, comercios, universidades y a pocas cuadras de puerto madero. Una propiedad única por su valor histórico, estilo arquitectónico y potencial comercial. Se escuchan propuestas y se toman propiedades en parte de pago. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195. Subtes: catalinas (línea e), correo central (línea e), florida (línea b), leandro n. Alem (línea b). Souza propiedades importante: las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

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USD 390.000 + $1.200.000 expensas

Uruguay 783 PISO 3 - UF 304

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

1 baño
A Estrenar
Monoam.

Oficinas AAA en Tribunales

Oficinas aaa - venta piso 7 - uf 704 tribunales office / skybar 400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - cocheras opcionales - ubicado en uruguay al 783 en la ciudad autónoma de buenos aires, a pocos pasos de las estaciones de subte de las líneas d y b, y próximo a el dinámico entorno del corredor 9 de julio, tribunales office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle uruguay y avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca hundai, aire acondicionado vrv marca daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, abl y aysa usd 3.5.- Por m2 (bna).- Valor cochera : usd 35.000.- / 30.000.- Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento (expresados en dólar billete)

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USD 18.593.000

Bouchard Plaza Pisos 20 a 23

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

21 años
Monoam.
40 cocheras

Oficinas en Venta, Pisos 20 a 23, Bouchard Plaza

La propiedad está ubicada en el corazón del centro financiero de la ciudad, frente a plaza roma recientemente reciclada siendo un pulmón verde de calidad, además cuenta con excelente accesibilidad y una complete infraestructura de servicios. Se encuentra cercano a importantes avenidas como lo son la 9 de julio, avenida de mayo y alem, y es de fácil acceso por transporte público a su vez (colectivo, subte, tren). El edificio se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de oficinas con un total de 34.000 m2. Es un edificio premium clase a, con una fachada de courtain wall, seguridad las 24 hs y un importante hall de acceso. El edificio posee un núcleo de servicios central con 12 elevadores de alta velocidad marca mitsubishi, sus plantas son abiertas y flexibles, posee sistema de refrigeración vav, sistema de extinción de incendios por sprinklers, piso técnico en todos los pisos, generadores de energía, cielorraso suspendido y seguridad las 24 hs. El edificio fue construido en el año 2003 y posee espacio de estacionamientos en los subsuelos (1 espacio cada 100m2 de superficie útil, más espacios de parking extras). Las plantas de oficinas van de los 865 m2 a los 2.500 m2. Los pisos a la venta son del 20 al 23, con una superficie total de 3.956 m2 y 40 cocheras cubiertas (1 cada 100 m2) balance de superificies: piso 20: 1.130 m2 piso 21: 1.004 m2 piso 22: 957 m2 piso 23: 865 m2 un poco de historia: el edificio original fue proyectado por el estudio sepra (sánchez elía, peralta ramos y agostini), ganador de un concurso de propuestas llamado por la nación en 1955, para alojar a las redacciones y a la imprenta del diario. Colaboraron los arquitectos emilio beccar varela, gregorio de laferrere, flora spaini, héctor lacarra y hernán repetto. Hasta ese momento, la publicación tenía su sede en un conjunto de edificios de diversa antiguedad, en las calles florida y san martín, entre sarmiento y corrientes. Fue construyéndose en etapas: la primera, comenzada en 1960 y habilitada en enero de 1969 (3 subsuelos, planta baja y primer piso), estuvo a cargo de la constructora brave, fontana y nicastro. Los siete pisos superiores se continuaron durante los años siguientes. La segunda etapa (llegando al sexto piso) se terminó en 1975; y la última etapa, incluyendo la terminación interior y la decoración, se inauguró en 1979 y finalizó en 1980. Diferenciando los pisos inferiores (destinados a la industria gráfica) y los superiores (oficinas y redacción), el exterior del edificio fue revestido en ladrillo en los primeros, y en un muro cortina vidriado en los últimos. El núcleo de ascensores y escaleras fue ubicado en el centro del edificio, dejando grandes superficies y facilitando la vista del río de la plata y la plaza roma. La sección de carga de camiones con las ediciones impresas se ubicó hacia el frente sobre la avenida eduardo madero. Hacia mediados de 2000. La nación se unió al banco río y a techint para llevar adelante un proyecto de torre que se construiría sobre el edificio del diario, manteniendo su estructura original, pero adosándole una torre y modificando radicalmente la fachada para homogeneizarla con la nueva edificación. El proyecto fue realizado por el estudio norteamericano hok, asociado con el estudio argentino aisenson arquitectos. Fue inaugurada en el año 2004, y fue sede del diario la nación, y lo es actualmente de techint, pwc y red link, entre otras. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 5.311.000

Bouchard Plaza Piso 20

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

21 años
Monoam.
11 cocheras

Oficina en Venta, Piso 20, Bouchard Plaza

La propiedad está ubicada en el corazón del centro financiero de la ciudad, frente a plaza roma recientemente reciclada siendo un pulmón verde de calidad, además cuenta con excelente accesibilidad y una complete infraestructura de servicios. Se encuentra cercano a importantes avenidas como lo son la 9 de julio, avenida de mayo y alem, y es de fácil acceso por transporte público a su vez (colectivo, subte, tren). El edificio se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de oficinas con un total de 34.000 m2. Es un edificio premium clase a, con una fachada de courtain wall, seguridad las 24 hs y un importante hall de acceso. El edificio posee un núcleo de servicios central con 12 elevadores de alta velocidad marca mitsubishi, sus plantas son abiertas y flexibles, posee sistema de refrigeración vav, sistema de extinción de incendios por sprinklers, piso técnico en todos los pisos, generadores de energía, cielorraso suspendido y seguridad las 24 hs. El edificio fue construido en el año 2003 y posee espacio de estacionamientos en los subsuelos (1 espacio cada 100m2 de superficie útil, más espacios de parking extras). Las plantas de oficinas van de los 865 m2 a los 2.500 m2. Los pisos a la venta son del 20 al 23, con una superficie total de 3.956 m2 y 40 cocheras cubiertas (1 cada 100 m2) balance de superificies: piso 20: 1.130 m2 (aqui publicado) piso 21: 1.004 m2 piso 22: 957 m2 piso 23: 865 m2 un poco de historia: el edificio original fue proyectado por el estudio sepra (sánchez elía, peralta ramos y agostini), ganador de un concurso de propuestas llamado por la nación en 1955, para alojar a las redacciones y a la imprenta del diario. Colaboraron los arquitectos emilio beccar varela, gregorio de laferrere, flora spaini, héctor lacarra y hernán repetto. Hasta ese momento, la publicación tenía su sede en un conjunto de edificios de diversa antiguedad, en las calles florida y san martín, entre sarmiento y corrientes. Fue construyéndose en etapas: la primera, comenzada en 1960 y habilitada en enero de 1969 (3 subsuelos, planta baja y primer piso), estuvo a cargo de la constructora brave, fontana y nicastro. Los siete pisos superiores se continuaron durante los años siguientes. La segunda etapa (llegando al sexto piso) se terminó en 1975; y la última etapa, incluyendo la terminación interior y la decoración, se inauguró en 1979 y finalizó en 1980. Diferenciando los pisos inferiores (destinados a la industria gráfica) y los superiores (oficinas y redacción), el exterior del edificio fue revestido en ladrillo en los primeros, y en un muro cortina vidriado en los últimos. El núcleo de ascensores y escaleras fue ubicado en el centro del edificio, dejando grandes superficies y facilitando la vista del río de la plata y la plaza roma. La sección de carga de camiones con las ediciones impresas se ubicó hacia el frente sobre la avenida eduardo madero. Hacia mediados de 2000. La nación se unió al banco río y a techint para llevar adelante un proyecto de torre que se construiría sobre el edificio del diario, manteniendo su estructura original, pero adosándole una torre y modificando radicalmente la fachada para homogeneizarla con la nueva edificación. El proyecto fue realizado por el estudio norteamericano hok, asociado con el estudio argentino aisenson arquitectos. Fue inaugurada en el año 2004, y fue sede del diario la nación, y lo es actualmente de techint, pwc y red link, entre otras. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574