PH - S.Cristobal

EXCELENTE PH A RECICLAR EN SAN CRISTOBAL - ¡OPORTUNIDAD!

La propiedad dispone de 156 m2 distribuidos en 127 m2 de superficie cubierta (en dos plantas) y 30 m2 de superficie descubierta que componen un patio interno y una amplia terraza con vista abierta. Las principales cualidades de la propiedad son:

- Excelente luminosidad: Todos sus ambientes presentan gran luminosidad y correcta ventilación.
- Aprovechamiento de Superficie cubierta: Sus ambientes poseen una distribución ideal, aprovechando en gran forma toda la superficie cubierta con la que cuenta la propiedad. Maximiza espacios y organiza la circulación de forma correcta.

En su planta baja se encuentra:

- Living – Comedor (7,81x4,18 - 32,64m2): El living presenta dimensiones superiores al estándar en este tipo de construcciones, lo cual posibilita crear dos espacios bien diferenciados, lo que se ve beneficiado por el acceso al segundo ambiente y por el acceso al patio de distribución.
- Patio central (4x4,76 - 19m2): Excelente corredor central que le aporta a cada uno de los ambientes gran luminosidad y circulación de aire.
- Habitación principal (4,12x4,14 - 17m2): La misma cuenta con acceso hacia el living comedor y hacia el patio de distribución, ¡excelentes dimensiones!
- Habitación secundaria (4,16x2x8): Similares dimensiones a la habitación principal con un plus, ¡posee vestidor!. El vestidor es un espacio de 2,13x2,40.
- Cocina (2,83x3,22 - 9m2): La casa cuenta con una amplia cocina con espacio para una mesa pequeña. La cocina presenta una ventana al patio central, lo cual facilita la ventilación junto con iluminación natural.
- Baño (1,87x2,83 -5m2): Si bien se encuentra completamente a reciclar posee excelentes dimensiones y un gran potencial!

Segunda Planta:

-Terraza: La misma cuenta con dimensiones similares al patio central, posee una gran amplitud y cuenta con una gran vista.
- Habitaciones/depósito: Este espacio tiene excelentes dimensiones, 4,18x6,25. Se puede conservar como dos habitaciones, como depósito o se pueden derrumbar para ampliar la terraza.

La entrada a la propiedad es a través de un pasillo que es compartido por 3 unidades.

Se encuentra próxima a varios accesos:

-Vial: Cercanía a vías distribuidoras principales como Av. San Juan, Av. Entre Ríos, Av. Jujuy y Av. Independencia.

- Transportes públicos:
. Metrobús: A pocas cuadras del metrobús de la Av. Juan de Garay.
. Subte: Próxima a las líneas: H (Humerto 1) y E (Pichincha).
. Colectivos: Amplia cantidad de colectivos que circulan por Av. San Juan, Av. Entre Ríos, Av. Jujuy y Av. Independencia.