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PH
PH
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78 m²
78 m²
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2 dormitorios
2 dorm.
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110 años
110 años
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Excelente
Excelente
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1 baño
1 baño
Hermoso PH, en primer piso, reciclado. Excelente estado. Gran terraza. Muy luminoso.
El departamento está ubicado en el barrio de Balvanera en un edificio de época de 110 años con 11 unidades, dos por piso. Disposición: lateral. Orientación: Este.
El departamento se desarrolla en una planta más un entrepiso y terraza.
La planta principal es tipo loft con galería vidriada, grandes ventanales, amplio living comedor, cocina separada y baño. Entrepiso balconeado con vista a la galería, hall de distribución y dos habitaciones: una en suite.
El Departamento tiene luz natural y muy buena ventilación. Esta reciclado por el dueño en impecable estado, con materiales de calidad y detalles de terminación. Las aberturas, puertas y ventanas son de roble, restaurados. Los ventanales de la galería y la puerta balcón son de aluminio blanco. Los pisos del living comedor y los dormitorios son de pinotea y están plastificados. Galería con mosaicos decorados y alisado de cemento. La pintura esta en excelente estado. Todas sus instalaciones son nuevas, con tuberías expuestas a la vista, dando personalidad al espacio.
El amplio living comedor (7,9m x 5.3m) está integrado a la galería, tiene techos altos (4.5m h), las paredes están pintadas de blanco, los pisos son de pinotea. El sector del living tiene revestimiento de techos de madera.
La cocina (2.7 m x 1.9 m) tiene azulejos de época decorados, mesada de granito, bacha, muebles altos y bajo mesada de fórmica, barra tipo breakfast y estanterías de pino. Cocina de acero inoxidable. Instalación para lavarropas, caldera individual italiana y ventana al exterior.
La habitación principal (3.6 m x 3.5 m) está pintada de blanco, tiene importante puerta balcón de aluminio blanco con balcón desmontable, baño en suite (0.9m x 1.1m.), puertas de roble, pisos de pinotea, aire acondicionado y radiador. La habitación de huéspedes (2 m x 2.8 m) tiene paredes pintadas de blanco, techo de ladrillos pintados, ventana al exterior y ventilador de techo.
El departamento tiene dos baños: el principal.ubicado en la planta baja (1.8 m x 2.2 m) es completo tiene sanitarios y cerámicos blancos, mueble de roble con diseño personalizado, radiador y extractor de aire. El baño del entrepiso tiene bacha de acero inoxidable, sanitario, duchador y ventana.
Amplia terraza, con deck de pisos de eucaliptus. Depósito techado con tanque de agua propio.
El inmueble posee exclusiva caldera individual: dual agua + calefacción, doble servicio con panel de control digital que logra un optimo desempeño y máximo ahorro. El sistema dual en la caldera permite alimentar no sólo el circuito de calefacción por radiadores, sino también el agua caliente para la cocina y los baños. En todos los ambientes hay radiadores de agua que funcionan mediante un generador, el agua se calienta y circula por el interior de los radiadores recorriendo un circuito cerrado. Aire acondicionado en la planta principal y el dormitorio.
Superficie total estimada: 130 m2. Superficie por escritura 117 m2 con 78 decímetros. Cubiertaq: 65 m2 con 1 decímetro. . Terraza: 52 m2 con 77 decímetros
Expensas: $ 1504
ABL: $ 411.25
GAS: $ 600
Medidas y fotos orientativas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP. (COTI)
Ubicación
Mexico 2800, Piso 1
Balvanera, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 110
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Estado: Excelente
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Cant. Toilettes: 1
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Tipo de Piso: Pinotea
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Tipo de Techo: Losa
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Cant. Plantas: 2
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Disposición: Lateral
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Orientación: E
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Expensas: $ 1.504
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
Superficie
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Sup. Cubierta: 78 m2
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Sup. Descubierta: 53 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Entrepiso
- Living comedor
- Recepción
- Suite
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Caldera
- Desayunador
- Electricidad
- Gas natural
- Radiadores
Servicios del departamento tipo casa
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Refrigeración
- Teléfono
Generales del departamento tipo casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: EK3_54
