PH 4 ambientes - Caballito

EXCELENTE PH TIPO CASA EN DOS UNIDADES FUNCIONALES EN CABALLITO

Sobre la Avenida Acoyte al 300. Entre Bogota y Avellaneda. Se encuentra a 6 cuadras de la estación Caballito de tren F.C. Sarmiento. Es muy silencioso porque más allá de estar en una av. doble mano con múltiples líneas de colectivos, a tres cuadras estación de Subte línea B y lleno de negocios y comercios en la zona, las paredes de mas de 45cm laterales y fuerza / solidez en la construcción lo protegen del impacto sonoro.

Se trata de una propiedad en primer y segundo piso por escaleras (son altas) reciclado y construido con entradas independientes por pasillo de uso común que se comparte con las otras 4 unidades (tiene en total 6 )

En el primer piso hay una superficie cubierta de 69m2 ingresando a una sala de estar central (posee un gran ventanal / cerramiento de aluminio al pulmón aire y luz) con la cocina integrada y desde donde se accede a 2 cuartos amplios de 3.60mts. por 3.40mts y uno más de 3.40 por 3mts que tienen pisos de pinotea en excelente estado, techos altos (posibilidad de armar entrepisos) y al baño completo.
Arriba de la cocina con unas escaleras se accede a un cuarto donde funciona lavadero con secarropas y pileta.

Todas las aberturas son de madera de cedro restaurada. Los tres cuartos tienen ventanas, aire y luz natural.

Por la misma escalera al que se ingresa en esta primera unidad, en el segundo piso se ingresa a una terraza de uso común reciclada con parrilla y pisos de porcelanato nuevos, de 25 m2. Aquí se encuentra la entrada a la segunda unidad funcional de 26 m2 donde hay un cuarto amplio con 2 ventanas a los pulmones y una sala miniliving/estar con cocina estilo kitchenette integrada. Un baño con ducha más un altillo.
Tiene 2 equipos de aire acondicionados frío/calor de 4500 y 3000 frigorías.
Tiene 2 termotanques eléctricos de 120 y 65 litros.
Toda la instalación de cableado esta hecha a nuevo con tres disyuntores diferenciales en entrada del edificio.
Todos los caños de agua están hechos a nuevo con termofusión y se colocó un tanque de 1000 litros para abastecer ambas unidades.
Tiene llave de paso para posibilidad de conexión al tanque original del edificio de 3000 litros.

Expensas $ 500

VALOR DE VENTA USD 215.000


Disponemos de esta y otras propiedades similares en CAPITAL FEDERAL.

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