Venta PH 2 dormitorios a estrenar, 63m2, Sor J Ines La Cruz 1400 piso PB, Caballito Norte | Argenprop

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Sor J Ines De La Cruz 1400, Piso PB

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Venta en Caballito Norte, Caballito

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PH

PH
63 m² Cubierta

63 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
1 toilettes

1 toilettes
Excelente

Excelente
Noreste

Noreste
36 m² Descubierta

36 m² descub.

UNICOS PH EN DUPLEX A ESTRENAR 3 AMBIENTES CON JARDIN. COCHERA DISPONIBLE - ENTREGA INMEDIATA

DEPTOS TIPO PH 2,3 Y 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON JARDIN O TERRAZA /PARRILLA CON COCHERAS. BAJAS EXPENSAS.

HERMOSO PROYECTO EN CABALLITO NORTE. COMPLEJO PEQUEÑO CON DEPTOS CON GRANDES EXPANSIONES, SUPER LUMINOSOS.
ULTIMAS DOS UNIDADES DE 3 AMBIENTES CON JARDIN Y PARRILLA.
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA HABITADO DESDE 2021.

EL PRECIO PUBLICADO ES EL DE UNA DE LAS UNIDADES DE 3 AMBIENTES CON JARDIN EN PB (LA N°1)
EN LA PLANTA INFERIOR SE ENCUENTRA EL LIVING, LA COCINA, UN TOILLETTE Y EL MENCIONADO JARDIN, CON PARRILLA, MESADA Y BACHA. Y EN LA PLANTA SUPERIOR, UN HALL DE DISTRIBUCIÓN, DOS DORIMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO.
LA OTRA UNIDAD DISPONIBLE, MUY SIMILAR A ESTA PERO CON EL JARDIN MAS ANCHO, ES LA NÚMERO 3, QUE TIENE UN PRECIO DE U$185.000.
LAS COCHERAS SON FIJAS, CUBIERTAS Y CON ENTRADA INDIVIDUAL DIRECTO DE LA CALLE.
QUEDA UNA DISPONIBLE. TIENEN UN VALOR DE u$20.000.

UBICACIÓN
Inmerso en una zona muy calma de Caballito Norte, el complejo cuenta con muy buenos accesos y numerosos medios de transporte a su alcance.
Se encuentra a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo y su Metrobús, próximo a Av. Gaona y Plaza Irlanda, a 1 cuadra de Av. Donato Álvarez y próximo a Metrobús de Av. San Martín.

EL PROYECTO
Con un diseño audaz e innovador, el complejo logra que sus 7 unidades en dúplex cuenten con cómodos y funcionales ambientes, y amplios espacios descubiertos para ser disfrutados, ya sea mediante fondo en planta baja o terrazas al mismo nivel de los comedores.
Se trata de 2 unidades de 2 ambientes, 3 de 3 ambientes y 2 de 4 ambientes. Todas ellas se caracterizan por su gran luminosidad y vistas muy abiertas, ya sea al pulmón de manzana, como a la calle y al patio interno, debido a que toda la manzana y las que la rodean son de construcciones bajas.
Todas las unidades están construidas con pared doble con cámara de aire al exterior. Esto logra una mayor aislación térmica, y con ello mejor y más eficiente funcionamiento de la calefacción por piso radiante. Además, en todos los casos hay doble circulación de aire.
Con un estilo de ph urbano, los pocos espacios comunes hacen que las expensas sean muy accesibles, aunque están explotados al máximo para poder ser disfrutados, por sus agradables vistas verdes.
Las cuatro cocheras tienen acceso directo e individual desde la calle y medidas generosas, contando algunas de ellas con espacio de baulera.

CARACTERISTICAS TECNICAS DE LAS UNIDADES
Agua caliente y calefacción por caldera individual y piso radiante con termostato.
Pre Instalación de cañerías para aires acondicionados en todos los ambientes.
Pisos: Porcelanato en comedores y flotante en dormitorios.
Griferías de baños: de primera marca de cierre cerámico.
Sanitarios Inodoros y bidet Marca Roca modelo Dama Senso, con tapa neumatica. Bachas de baños Piazza.
Cocinas: Con amoblamientos completos, mesada de mármol negro Brasil, grifería mono comando Piazza y cocina a gas de 4 hornallas marca Orbis de acero inoxidable.
Jardines/terrazas propias: con parrilla, mesada de mármol negro y bacha de acero con grifería monocomando FV, en cada unidad.
Dormitorios con frentes de placards con puerta corrediza de piso a techo e interiores completos con cajonera, estanterías y espacio de colgado.
Carpinterías de aluminio Línea A30 en ventanal de salida al jardín y línea Módena con brazo desplazable en ventanas verticales de dormitorios y cocina.
Puertas: puertas interiores tipo "placa" pintada de blanco. En baño completo, puerta repartida "60+20".
Puerta de ingreso de chapa pintada de negro con mirilla y manijón. En todos los casos herrajes marca Currao.

Ubicación

Sor J Ines De La Cruz 1400, Piso PB

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Estado: Excelente
Cant. Toilettes: 1
Tipo de Techo: Losa
Cant. Plantas: 2
Orientación: NE

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 175.000

Superficie

Sup. Cubierta: 63 m2
Sup. Descubierta: 36 m2

Ambientes del departamento

Baño
Circulación
Cocina comedor

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua corriente
Artefactos de cocina
Caldera
Espacio para vehículo
Gas natural
Losa radiante
Muebles de cocina
Piso Radiante Individual

Código de aviso: 2J87_16

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