PH Reciclado 260 m2

PH en Venta en Colegiales, Enrique Martínez Al 600
Casa de diseño en PH de 5 ambientes desarrollada en dos plantas:
Planta Baja:
-Living-Comedor en doble altura, pisos de porcelanato Ilva simil madera envejecida. Escaleras de escalones suspendidos. Escritorio balconeando y toillete.
-Cocina con comedor diario: Muebles de cocina bajo mesada blancos, granito “negro Brazil”. Barra desayunadora. Cocina Ariston de acero, espacio para lavavajillas y espacio para heladera de doble puerta.
-Lavadero independiente / Guardado: (doble acceso independiente) Mesada de granito negro, muebles bajo mesada.
-Suite principal (con doble acceso) a hall privado, salón de baño con hidromasaje doble, box de ducha, mesada con doble bacha y box para inod/bidet, Vestidor con interiores completos.
Todos los ambientes dan hacia el jardín.
Planta Alta:
-Dos dormitorios con balcón propio. Baño completo y antebaño de doble bacha. Pisos de madera flotante suizos de alto tránsito. Placards con puertas deslizantes.
-Estudio Suite/Profesional: Pisos de madera flotante alto transito, baño completo y su balcón aterrazado con acceso independiente.
Planta Terrazas:
-Ducha de verano, Minipiscina, Canteros y Banco de material de 8mts e iluminación puntual.

* Luminosidad en general: Excelente.
* Sistema de calefacción: Losa radiante en absolutamente todos los ambientes (caldera dual Peisa
con termostato).
* Sistema de refrigeración: AA en todas las habitaciones, living y estudio.
* Aberturas: Perfilería de aluminio de Aluar.
* Griferías: FV e Hidromet
-Patio de acceso / Jardín con parrilla: (12m x 3,85m).Espacio verde y soleado. Grama Bahiana y piedra Mar del Plata,
rodeado de mosaicos calcáreos blancos. Parrilla c/brasero p/8 personas y una mesada de madera de apoyo con pileta.
-Hermoso árbol de palta que además de brindar sus frutos (como 500 paltas por temporada!), le otorga una protección del sol y mantiene con temperaturas frescas la casa durante los meses de verano.
-Balcón aterrazado mirador: (3,00m x 1,50m) Desde este balcón aterrazado a media altura se aprecia toda la morfología de la casa, como así también el acceso desde la calle a la misma.

*No paga Expensas. ABL $1570 / AYSA $600
*La propiedad fue íntegramente reciclada hace 5 años y cuenta con los planos aprobados y registrados, está lista para mudarse.

"Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

Conforme a la Ley 2340 de CABA se hace saber debida inscripción CUCICBA 7270."