VENTA PH 6 AMB COLEGIALES BELGRANO TERRAZA

MARTILLEROS

Gustavo Guastello CUCICBA 869 | Carlos Belsito CSI 5790







OPORTUNIDAD GRAN PH LIMITE BELGRANO/COLEGIALES, GRAN TERRAZA PROPIA, 6 AMBIENTES, 4 DORMITORIOS, PLAYROOM, BALCON TERRAZA CON PARRILLA. UNICA UNIDAD EN UN 2º PISO POR ESCALERA. LUMINOSO CON AMBIENTES MUY AMPLIOS. MUY BIEN UBICADO A 3 CUADRAS DE AV. CABILDO. TOTALES 168,38,84 m2



OPORTUNIDAD PH PARA RECICLAR



La propiedad está habitada, y en buen funcionamiento, solo necesita pintura y actualizar baños y cocina si se desea, se encuentran en buen estado de conservación y mantenimiento por lo que podrían seguir utilizándose como están. Tiene buen ingreso de luz, incluso cruzado (en las fotos se percibe más oscuro por las alfombras y revestimientos que lo oscurecen).

El PH tiene una distribución que posibilita adaptarla y subdividirla en 2 unidades funcionales continuas, pudiendo ser vivienda y estudio por ejemplo o vivienda para 2 familias.



MEDIDAS: 124,84 M2 Cubiertos y 43,54 M2 Descubiertos.



1ra Planta:

- Dos ingresos: Principal y Servicio.

- LIVING COMEDOR (4.95 x 4.85 m) , pisos de mármol

- 3 DORMITORIOS amplios, dos de ellos con acceso al BALC?"N (8.12 x 0.90) al frente calle Amenabar.

- BA?'O completo, también muy amplio.

- COCINA con muebles alto y bajo mesada completos.

- SALA de USOS MULTIPLES o PLAYROOM (4.58 x 4.12) , ideal para varios usos, con BA?'O.

- 1er TERRAZA con PARRILLA (3.11 x 4.05) y vista a cielo abierto al contrafrente, pulmón de manzana.



2da Planta:

- 4to dormitorio / espacio multifunción / escritorio / jardin de invierno / quincho / etc. ( 4 x 2.50 m)

- Baño con acceso desde este espacio cubierto y cerrado.

- GRAN Terraza o Azotea Propia: es posible diseñar un gran espacio vivible, quincho, o terraza transitable, tambien es posible construir otros ambientes cubiertos para varios usos ú otros dormitorios.



- Agua Caliente por termotanque.

- Edifico con Gas ( ya pasó la inspección)

- No hay encargado.

- Expensas $850 mensual (mensual 2020)

- ABL $1300 mensual (mensual 2020)

- Aysa $970 mensual (mensual 2020)

- Solo 4 unidades en el edificio.



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Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869
Contacto: Florencia Funes - MLS ID # -114