PH DÚPLEX NUEVO MARTINEZ 2 AMBIENTES Y 1/2 TERRAZA

ENCANTADOR PH EN DÚPLEX TIPO CASITA EN VENTA EN SAN ISIDRO, CASI MARTINEZ.

UBICACI?"N ESTRATÉGICA A 50 MTS DE FONDO DE LA LEGUA Y 3 CUADRAS DE PANAMERICANA.

RECICLADO A NUEVO HACE SOLO 4 A?'OS CON DETALLES MODERNOS.



DETALLES DE LA PROPIEDAD

Planta baja :

-Living Comedor con gran luminosidad al frente y contrafrente. Ladrillos vidriados muy modernos.

-Dormitorio con Placard con cortinas black out y salida a amplio balcón. Muy luminoso!

-Aire Acondicionado Frio-Calor en dormitorio.

-Balcón terraza al frente con rejas de seguridad.

-Baño completo, moderna ducha cuadrada y ventilación.

Planta alta :

-Cocina abierta equipada con anafe y horno eléctrico y gran espacio de guardado. Detalles modernos y especiales de decoración. Mucha calidez.

-Sala Comedor ingreso con arcada tipo colonial, con salida a terraza.

-Aire Acondicionado frio-calor en Sala Comedor.

-Terraza amplia y de estilo de 3 x 4. Detalles de estilo encantador.



INFORMACION GENERAL

-Calefacción en ambas plantas. Paneles Calefactores Ecosol.

-Aire Acondicionado Frio-Calor en dormitorio planta baja y en comedor en planta alta.

-Termotanque eléctrico nuevo.

-Tanque de agua nuevo + bomba propia para mejorar la presión del agua.

-Instalación de caños y de luz hechas a nuevo!

-Se trata de 8 unidades en PH y el acceso es por escalera en 1°piso. Copropietarios de excelente relación y calidad humana.

-Potencialidad de construcción en terraza superior de una planta adicional según reglamento de co-propiedad.

-Posibilidad de hacer cerramiento en Balcón terraza para ampliación del dormitorio o agregado de un vestidor en suite.

-Posibilidad de hacer acceso directo a terraza por escalera y división para dormitorio adicional en planta alta.

-Posibilidad de división en Planta Baja para hacer otro dormitorio adicional conexo o contiguo al dormitorio actual.



VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

-Sin Expensas. Gran ahorro mensual vs. un departamento.

-Luminosidad de frente, contrafrente y lateral todo el dia!

-Todo a nuevo reciclado con materiales nobles y de calidad. Pensado para tener durabilidad y estilo moderno con calidez de hogar.

-Barrio muy tranquilo y de inmejorable acceso.

-Ubicación privilegiada a pocas cuadras del Hipódromo de San Isidro y Jockey Club Golf. A 5 minutos de Capital por Panamericana.



EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA CON SENSACI?"N DE CASITA CON MUCHA CALIDEZ Y TRANQUILIDAD A UN VALOR EXCEPCIONAL



APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL.



Te vas a enamorar

MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!



"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240"



Ubicación

San Isidro es una ciudad argentina, cabecera del partido bonaerense de San Isidro, ubicado en la Zona Norte del Gran Buenos Aires, Argentina. Limita al oeste con Boulogne Sur Mer, al sur con Acassuso y con Martínez, al norte con Beccar y al este con el Río de la Plata. Sede del gobierno municipal, el Honorable Concejo Deliberante de San Isidro y la catedral, es el núcleo histórico del distrito y el segundo en extensión.

El hipódromo de San Isidro

Sobre la Av. Márquez se encuentra el hipódromo ocupando un terreno de casi 300 hectáreas. Este sitio emblemático de la ciudad concentra gran cantidad de público especialmente los días miércoles y sábados cuando se corren las carreras. Sin embargo, el espacio también se utiliza en forma esporádica para conciertos, recitales y exposiciones.

Martínez es una localidad argentina situada en el partido de San Isidro, perteneciente en la zona norte del Gran Buenos Aires, a la Región Metropolitana Norte, en la provincia de Buenos Aires. Está ubicada a 22 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires.

Sus límites son: al noreste el Río de la Plata, al sur la Avenida Paraná, que la separa del partido de Vicente López; al sudoeste la Avenida Fondo de la Legua, que la separa de la localidad de Villa Adelina, al norte la calle General Pueyrredón y Av. Santa Fe, que la separa de la localidad de Acassuso y la avenida Unidad Nacional, que la separa de la localidad de San Isidro, cabecera del partido. Algunos de los barrios no oficiales que lo integran son Martínez Este, Martínez Oeste, Martínez Centro, Bajo de Martínez, Lomas de Martínez, Martínez Hollywood, etc.

En los últimos años se ha dado una explosión de construcción de oficinas en la Panamericana a la que se le sumó el corredor de Avenida del Libertador, donde los complejos de oficinas ubicados sobre este eje tienen una vista privilegiada al río y a la ciudad.2? Otra zona de construcción de oficinas es Thames, cerca del Hipódromo de San Isidro, un cúmulo de agencias de publicidad, diseño y productoras definen un área creativa. Estudios de diseño, arquitectura y publicidad que ocupan una unidad de parcela a lo largo del eje Dardo Rocha-Panamericana.3?



En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor Responsable: FACUNDO CRUZ FARIA - CMZC 499
Contacto: Diego Tocker - MLS ID # -19