comscore Venta PH 38 años 2 dormitorios, Contrafrente, Este, Cervantes 500 piso 1, Velez Sarsfield | Argenprop
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  • ANTIDOTO DE INDECISOS casi s/expen y cochera 2 vehiculos
  • Cervantes 500, Piso 1
  • PH en Venta de 3 ambientes
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  • PH 3 ambientes con 1 baño
  • PH en Venta con 2 cocheras
  • PH en Venta de 58,0 m2
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Cervantes 500, Piso 1

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Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

+ $14.000 expensas

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  • PH

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  • 58 m² Cubierta

    58 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 38 años

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  • 1 baño

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  • 3 ambientes

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  • 2 cocheras

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  • Muy Bueno

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  • Contra Frente

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  • Este

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  • 3 m² Descubierta

    3 m² descub.

ANTIDOTO DE INDECISOS casi s/expen y cochera 2 vehiculos

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

CERVANTES 535 1º piso silencioso contrafrente al este
Entorno soñado estacionamiento irrestricto y permitido., zona alta que no se inunda más entre Morón y Aranguren ancha residencial donde están las mejores casas y mansiones y a 100 pasos Juan B Justo 7600 donde circula METROBUS, a no más de 500 metros de la renovada estación "VILLA LURO" del tren Sarmiento, sin dejar de considerar que esta barriada se encuentra tocada con la varita mágica por contar con subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo
Pequeño edificio construido año 1985 de PB y 2 pisos ambiente familiar solo 4 vecinos sin ascensor ni portería. Mínimas expensas con menos de u$s 100 por año paga expensas que incluye AySA que incluye la guarda de dos cocheras fijas propias generosas (incluso en una época guardaban un coche y una Traffic)
Cuida el bolsillo, mejora la capacidad física y aeróbica fortificando extremidades al subir y bajar diariamente un solo pisito por cómodas escaleras bien descansadas 58.25 m2 cubiertos más lavadero y balcón totaliza 65.14 totales para la unidad en sí mismo más otros 38,35 m2 de las dos cocheras (una cubierta y otra descubierta, que a futuro se puede hacer algún cobertizo incluso de esos nuevos retráctales que son muy estéticos y que no agreda la arquitectura del conjunto ) en resumen son 105 m2 propios para este soleado 3 ambientes que aún se conserva de época contrafrente bien alegre y luminoso mirando al naciente.
Todo aquí bien conservado prolijo y pulcro como para mudarse sin necesidad de hacer arreglos inmediatos.
Living comedor 4.97 x 3.00 con salida a balconcito enrejado.
La cocina hace un martillo que permite usarlo de practico comercito de diario + lavaderito cubierto aparte donde se encuentra el calefón,
hall de distribución con placar de guardado +
baño completo inodoro, bidet y bañera bien ventilado
y 2 dormitorios 2.98 x 2.98 con placares embutidos
Además, la unidad cuenta con una baulera en el subsuelo lo que le da un "plus" adicional de comodidad para suplantar al cuartito de cachivaches

PROPIETARIOS EJEMPLARES
Situación Notarial: se cuenta con toda la documentación en perfecto estado, títulos perfectos
Tenemos a disposición copia del reglamento de copropiedad y del plano MH mensura horizontal aprobado
Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen
Venta firme no condicionada a reubicación alguna
Servicios de electricidad y gas natural funcionando y conectados
Todo listo para escritura inmediata

Ficha técnica según escritura UF 4
Sup. Cubierta: 58.25 m2
Sup. Semicubierta: 3.25 m2
Sup. Balcón: 3.64 m2
Sup. Total: 65.14 m2
Baulera: 1.67 m2
Expensas : $ 14.000 por mes (incluye el pago de servicio de AySA)

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407BGG
Latitud/Longitud: -34.631978, -58.495944

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Primaria Común N° 08 Base Aérea Vice comodoro Marambio - Yerbal 4965
(E)Escuela 10 D.E. 18 -Dr. Luis Beláustegui 4949
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P)Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525

GARAGE cercanos
Cervantes 846
Corro y Aranguren YPF
Carrasco 375
Gómez de Fonseca 452

Servicios:

Cloacas, Gas
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
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Ubicación

Cervantes 500, Piso 1

Velez Sarsfield, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 38

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 2

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: E

  • Expensas: $ 14.000

  • Apto Crédito

  • Acepta Permuta

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 125.900

  • Sup. Cubierta: 58 m2

  • Sup. Descubierta: 3 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Calefacción tiro balanceado
  • Calefon
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: 171146-6004720

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