CON UN BABERO NO ALCANZA... PH nuevo total intimidad visual

MORÓN 4876 primer piso contrafrente (por escalera)
entre Calderón de la Barca y Cervantes

INMEJORABLE UBICACIÓN
El entorno es encantador, la cuadra es soñada de anhelada homogeneidad en cuanto a la arquitectura (las casas son a cual más bonitas) y el hecho de contar con estacionamiento irrestricto y permitido, veredas amplias y arboladas, habitado mayoritariamente por clase media y media alta, además de estar híper comunicado a tan solo una cuadrita Avda. JUAN B. JUSTO al 7600 donde circula el rápido METROBUS. No está tampoco alejado de renovada Estación del Sarmiento de VILLA LURO ni de Avda. RIVADAVIA al 9100 (seis cuadritas) donde circulan más de 20 líneas de transporte público.

OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
pequeño consorcio de PB y 1º piso en total 5 unidades que administran los mismos co-propietarios y casi no se pagan expensas más que lo inherente a limpieza e iluminación de partes comunes que incluye AySA.- El PH fue diseñado criteriosamente por expertos profesionales diseñando un proyecto con total intimidad visual entre vecinos, de modo que no hay contaminación visual alguna y al ser en el pasillo solo 3 vecinos es muy independiente uno de otro., situación que en este caso se potencial por el hecho de contar con escalera exclusiva para la unidad desde el pasillo de acceso común.- Consideraciones de lado de trata de un PH exclusivo, que tiene una recepción y 3 dormitorios (aunque el más pequeño de ellos por dimensiones figura en el plano como "vestidor") la cocina -muy bien amoblada - permite comer en ella., hay un baño completo con bañadera y bidet y un bañito de recepción, y dos patios que inundan de luz y sol el PH y en uno de ellos se agrego un alero o cobertizo como zona de guardado.

FICHA TÉCNICA
SEGÚN MH 975-2010
Sup. Cub.: 69.71 m2
Sup. semic.: 1.47 m2
Sup. desc.: 22.18 m2
Total UF: 95.14 m2
Porcentual: 24.42 %

MÍNIMOS GASTOS FIJOS
Expensas : $ 1.000 incluye AySA
Administrado por sus mismos co-propietarios
Barrio: Velez Sarsfield (lindante a Floresta)
Comuna: 10

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI”
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NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI



Superficie:
- Superficie total: 95 m2
- Superficie del terreno: 253 m2

Propiedad:
- Cantidad de plantas: 1
- Antigüedad: 9 años
- Edificación: Propiedad Horizontal

Ubicación:
- Cerca de: Juan B. Justo 7700
- Entre calles: Cervantes Y Calderón de la Barca

Servicios e instalaciones:
- Lavadero