VENDIDO PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA ORTUZAR AL...

Villa Ortuzar


Estomba Nro. 465 (entre Caldas y Girardot)

PH TIPO CASA DE TRES AMBIENTES AL CONTRAFRENTE SIN EXPENSAS.
DESARROLLADO EN DOS PLANTAS CON LIVING COMEDOR, BAÑO, COCINA,
DOS DORMITORIOS, TERRAZA CON PARRILLA Y ATELIER (posible tercer dormitorio)
BUENA UBICACIÓN, 200 mts. DE Avda. TRIUNVIRATO Y 300 mts. DEL SUBTE B (est. Tronador)
HAY CONSTRUCCIONES QUE NO FIGURAN EN PLANOS. HOY CUENTA CON 85 m2 cub. aprox.
SUP. POR TÍTULO Y PLANO: 43,85 m2 cub. ppios, 9,02 m2 cub. comunes y 14,72 m2 uso exclusivo


COMODIDADES:

Planta Baja:

• Entrada por pasillo común.
• Hall de recepción (3x1) con piso de cerámicos.
• Baño completo.
• Living-comedor (5x4,2) hoy dividido por una arcada, con piso de cerámicos, aire acondicionado (solo frío de 7.000 frigorías), pico de gas, ventilación a través de gran banderola ubicada en altura, y sector con toldo rebatible.
• Cocina (2,5x2,5) con muebles bajo mesada, calefón, y sector con conexión para lavarropas.

Planta Alta:

• Hall de distribución y estar (5x2,5) con escalera a azotea y estufa.
• Dormitorio (3x3) con piso de madera, placard, estufa de tiro balanceado y ventana al pasillo.
• Dormitorio (3,5x3) con piso de madera y ventana a la doble altura del living.

Planta Azotea:

• Hall de distribución.
• Terraza de 6x3 con parrilla.
• Atelier o eventual tercer dormitorio (3,2x3,2) con piso de baldosas de terraza y dos ventanas (al frente y al lateral)

DETALLES:

• Antigüedad: 64 años aprox. con baño y cocina reciclados hace 6 años, con cambio de la instalación eléctrica, de agua, y sanitaria.
• Buena ubicación, 200 mts. de avda. triunvirato y 300 mts. del Subte B (estación Tronador)
• Siete unidades en total, sin expensas.
• Estado general: Bueno.
• Calefacción por pico de gas y estufas. Refrigeración por equipo split de aire acondicionado (7.000 frigorías) que permanecerá en la propiedad. Agua caliente por calefón (en cocina).
• Pisos de cerámicos y madera.
• ABL: $ 390.- (mensual). AySA: $ 636.- (bimestral).
• Hay construcciones que no figuran en planos, hoy cuenta con 85 m2 cubiertos aprox.
• Sup. por título y plano: 43,85 m2 cub. ppios, 9,02 m2 cub. comunes y 14,72 m2 uso exclusivo