Fraga 1100 Chacarita Ph 4 amb tza ptio ap/prof u$155000

PRECIO REBAJADO! PH de 4 ambientes en Chacarita/ Villa Ortúzar. Con espaciosa terraza con parrilla. Reciclado a nuevo. Apto profesional. SIN EXPENSAS. PB, interno. Se ingresa a un patio techado con policarbonato transparente y deslizable (actualmente living-comedor). Desde allí se accede a dos habitaciones amplias (4x4), a la cocina con horno a gas y al baño completo. Las dos habitaciones tienen techos altos, con posibilidad de construir un entrepiso, y puertas de madera vidriadas de doble hoja con ventiluz y postigos. 
En la planta alta hay una tercera habitación (actualmente utilizada como escritorio) y una amplia terraza muy silenciosa y privada de uso exclusivo. Pisos y aberturas de madera de pinotea, originales. Aire acondicionado. Estufa tiro balanceado. Súper LUMINOSO, tranquilo, silencioso en excelente estado. Cálido en invierno y fresco en verano, con interesante circulación de aire. No es apto crédito. M2 totales: 85. M2 cubiertos: 56. M2 descubiertos: 29. Orientación norte. 55 años de antiguedad. 6 unidades funcionales. Abl: $390.
ESPACIO AEREO PROPIO con medianeras altas: A futuro se podría construir un quincho o una habitación más (estas modificaciones están permitidas por el reglamento).
UBICACIÓN PRIVILEGIADA. A cuatro cuadras de las Cinco esquinas (donde confluyen las avenidas Álvarez Thomas, Elcano y Forest). Cerca del subte B (estaciones Tronador y Lacroze) y de la estación cabecera del FC. Urquiza. Muchas líneas de colectivos en los alrededores. Cercano a las plazas Garicoits y 25 de agosto.

Todos los medios de transporte: Subte B. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 112, 123, 127, 140, 176, 184

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.