USD 330.000
Avenida Córdoba al 3600
PH en Venta en Palermo, Capital Federal
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179 m² cubie.
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60 años
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2 baños
Venta PH 8 ambientes con terraza
Ph comercial, profesional o residencial con gran terraza av. Córdoba 3500
ubicado sobre av. Córdoba al 3500, una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad de buenos aires, este singular ph en primer piso por escalera combina amplitud, luminosidad y una versatilidad difícil de encontrar en el mercado.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su gran cantidad de ambientes, su excelente distribución y la ausencia de expensas, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para múltiples desarrollos profesionales, comerciales o educativos.
Su ubicación estratégica la posiciona a pocos metros de importantes centros universitarios, entre ellos la universidad de palermo (200 metros), la sede medrano de la universidad tecnológica nacional (400 metros), la facultad de medicina y la facultad de ciencias económicas, ambas a pocas cuadras de distancia. Este entorno académico permanente genera una demanda constante de espacios para vivienda estudiantil, actividades educativas y servicios profesionales.
Al ingresar, nos reciben dos amplios ambientes al frente, uno de ellos con balcón sobre av. Córdoba. A continuación, un elegante hall central de recepción iluminado por una destacada claraboya con vitreaux aporta carácter, luz natural y una identidad arquitectónica única a la propiedad.
Hacia el sector posterior se desarrollan cinco amplios ambientes adicionales distribuidos a ambos lados del pasillo central, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración según el destino elegido. La primera planta culmina con los sanitarios y una cocina que puede ampliarse o rediseñarse de acuerdo con las necesidades del proyecto.
En la segunda planta encontramos un gran salón de aproximadamente 40 m2 (7,70 x 5,30 metros), ideal como espacio de trabajo, sala de reuniones, aula, estudio o área común. Finalmente, una espectacular terraza propia de aproximadamente 100 m2 (12,50 x 8 metros) brinda un espacio abierto excepcional, difícil de encontrar en propiedades de estas características.
A lo largo de su historia, el inmueble funcionó exitosamente como instituto de enseñanza y estudio contable, demostrando su capacidad de adaptación a distintos usos. Su condición de apto comercial y profesional amplía aún más las posibilidades de explotación.
Ideal para:
* vivienda familiar de grandes dimensiones.
* Hostel o residencia para estudiantes.
* Instituto educativo o centro de capacitación.
* Coworking o espacio de oficinas.
* Consultorios y actividades profesionales.
* Empresas que requieran amplios espacios de trabajo.
* Inversores que busquen desarrollar renta estudiantil.
Una propiedad única por ubicación, superficie, luminosidad y potencial de transformación, en un punto estratégico de la ciudad con excelente conectividad y una demanda permanente de espacios versátiles.
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nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
