USD 440.000
Agüero 1100
PH en Venta en Recoleta, Capital Federal
-
122 m² cubie.
-
3 dorm.
-
94 años
VENTA PH 4 AMBIENTES TERRAZA PROPIA RECICLADO
Corredor responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762 -
contacto: marie venturini
venta ph 4 amb. Terraza propia recoleta limite con palermo
ph de categoría en palermo – diseño, luz y espacios amplios para adaptarlo a la medida de cada cliente.
En el primer piso, de un lote de tan solo 2 unidades de propiedad horizontal, encontramos este exclusivo ph de categoría ubicado en el corazón de palermo, en un entorno residencial consolidado, de alta demanda habitacional, de renta y/o comercial y excelente conectividad.
La propiedad combina el encanto clásico de la arquitectura original con una actualización funcional y estética que prioriza la luz natural, la amplitud y la circulación fluida entre ambientes.
A continuación se detalla la descripción y características de los ambientes:
- el living y comedor posee espacios amplios, integrados con techos altos, doble ventilación y excelente luminosidad con vista al frente.
- Cocina moderna y excelente capacidad de guardado con doble ventilación y venta al frente.
- Dormitorio principal de generosa dimensiones, con baño en suite, amplio vestidor.
- Tanto el living comedor como el dormitorio tienen piso de madera de eslavonia.
- Un baño completo con diseño y funcional para el segundo dormitorio.
- Un toilette de recepción en la primera planta.
- Lavadero discreto y amplio.
- Espacio amplio y funcional de guardado o baulera.
- Terraza propia con distintas áreas sociales cubiertos, semi cubiertos y descubiertos, con privacidad en sus espacios.
- Parrilla con quincho amplio para el uso cómodo de hasta veinte (20) personas, que cuida los detalles de uso y limpieza.
- Detalles constructivos nobles y de excelente potencial de valorización.
- Cada espacio cuenta con aires acondicionados nuevos, ventiladores y
- sin expensas, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en renta tradicional o temporaria, dada su ubicación estratégica en el barrio de recoleta al limite con palermo.
Este inmueble se considera de bajo costo de mantenimiento, tanto por no poseer expensas, así como por el reciclado integral que se realizo en la propiedad en el 2023, algo cada vez más valorado por los usuarios finales así como por inversores.
Una propiedad con fundamentos sólidos: ubicación + tipología + bajo costo fijo = activo eficiente.
Algunas características interesantes para conocer:
- unidad funcional con acceso independiente
- metros bien distribuidos y alta eficiencia de planta
- excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada
- espacio exterior de terraza propio. R
- refacción estratégica para adaptación rápida y con bajo costo para el destino habitacional elegido.
Este ph único en la ciudad, y en le barrio de recoleta cercanía con palermo, tiene esa energía especial: luz que entra suave por la mañana, espacios que invitan a quedarse y una arquitectura con identidad propia.
Sin la estructura rígida de un edificio tradicional, y con la libertad y el carácter que solo un ph puede ofrecer, los espacios son versátiles, auténticos y con potencial para convertirse en algo único.
Sobre la zona:
zona con fuerte consolidación gastronómica, educativa, de salud y comercial.
Cercanía a medios de transporte estratégicos dentro de la ciudad
créditos con la plataforma de remax con lendar.
Si quieres un inmueble con excelente ubicación, tipología y potencial te invito a conocerlo. Estamos respondiendo consultas y agendando visitas.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar
