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Terreno
Terreno
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8,65 m frente
8,65 m frente
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3,75
3,75
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E3
E3
Excelente lote. apto para 844.67M2 VENDIBLES ZONIFICACION E3
ACTUALMENTE:
Frente 8.65ml
Contrafrente 8.70ml
Lateral Derecho 34.65ml
Lateral Izquierdo 34.64ml
Sup Total 300.54m2 ACTUALES
Fot Basico 3
Zonificacion E3
La calle Calle california tiene previsto un ensanche por lo que se debera ceder desde la linea oficial 8.68mts de profundidad.
POR EL ENSANCHE LA SUPERFICIE DEL TERRENO QUEDA DE LA SIGUIENTE FORMA:
Frente 8.65ml
Contrafrente 8.70ml
Lateral Derecho 25.97ml
Lateral Izquierdo 25.96ml
Sup Total 225.24m2 CON EL ENSANCHAMIENTO
Fot Basico 3
Zonificacion E3
LFI 26.14MTS
Sup Edificable: 225.24X3=675.73M2 VENDIBLES POR FOT PERO SE PODRA CONSTRUIR UN 25% MAS EN CASO DE EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL POR BENEFICIO DE ZONA SUR LOGRANDO UNA SUPERFICIE VENDIBLE DE 844.67M2 VENDIBLES
• Para emprendimientos residenciales en la Zona Sur se incrementará el FOT en un 25%. Esta opción es válida para todas las parcelas que se encuentren al sur de la línea formada por las Avenidas: San Juan, Directorio, Olivera, Juan Bautista Alberdi y General Paz hasta el Riachuelo (incluyendo ambas aceras de dichas avenidas). Esto comprende a los barrios de: Barracas, La Boca, Nueva Pompeya, Parque Patricios, Parque Chacabuco, Villa Soldati, Villa Lugano y Villa Riachuelo en su totalidad, y partes de Boedo, Constitución, Mataderos, Parque Avellaneda, San Cristobal y San Telmo.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.
Ubicación
CALIFORNIA 1400
Barracas, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8,65 m
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Long. Fondo: 26 m
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Fot: 3,75
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Zonificación: E3
Datos básicos
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Precio: USD 275.000
Superficie
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Sup. Total: 225 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del Terreno
- Agua corriente
Código de aviso: GUIM1010449[SP1010449]_BAJA20201110
