Terreno en venta.- Excelente ubicación. - Barrio Norte

Terreno en excelente ubicación: M. T. de Alvear entre Ayacucho y Junin. Zona: Facultad de Medicina, Odontología

DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.

Recoleta | Superficie total: 243 m2
Frente : 7,68 m | Fondo: 31,64 m
APH Cautelar | Ley Firme

Zona CPU (Código Vigente): C3 I
FOT: 4 | Superficie según F.O.T: 972 m2
LFI (Linea de Frente interno) = No afecta | R = h/d = 3
A= 13,86m | h= 21,41 (3% incluido) | PB + 6 PISOS + 2 RETIROS
Verifica FOT dentro del volumen edificable permitido

Zona CU (Posible Nuevo Código): CM “Corredor Medio”
FOT libre | h= 31 m | PB + 9 Pisos + 2 retiros | Basamento en PB y 1°
LFI: No afecta (retiro de fondo = 8m) = 23,6 m
Superficie vendible estimada: 1.560 m2

Plusvalia:
Superficie construible total estimada: 2.100 m2 | Sup. construible al 80% = 1.680 m2 | A =708 m2
B= 1.280 UVAs = 995 uss/m2 (10/05/2019) | Cotiz. Uva = $35 | Cotiz. USS = $45
C = 35%

Costo estimado plusvalia = uss 250.000.-

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).