Escobar: 1.6 Hectáreas Estratégicas – Ideal Loteo, Desarrollo Multifamiliar, Depósito o Comerci...

Escobar: 1.6 Hectáreas Estratégicas – Ideal Loteo, Desarrollo Multifamiliar, Depósito o Comercial

Increíble predio a la venta en Escobar de 16400mt2

Presentamos una fracción estratégica de 16439mt2 en el Partido de Escobar.
Con un frente de 92,41 metros sobre la calle Falucho y 177,97 metros de fondo, su ubicación la convierte en una opción única tanto para proyectos residenciales como comerciales o logísticos. Sus más de 92 metros de frente facilitan el ingreso y egreso de vehículos de gran porte o el diseño de un imponente acceso principal.
A solo 3 km del Camino de los Lagos y muy cerca de la Ruta 25 – Se accede por asfalto.

El lote cuenta actualmente con indicadores rurales, pero su entorno permite tramitar la prefactibilidad municipal para el cambio a zonificación urbana o para consolidar diversos proyectos según el perfil del inversor.

Uso Comercial:
El lote cuenta con un historial técnico de zonificación complementaria que ya valida el uso de depósitos en la parcela.
Logística eficiente: Por sus dimensiones macro y su cercanía a los corredores principales, es ideal para la instalación de depósitos, centros de distribución para pymes o naves logísticas.

Uso residencial:
Según el estudio de tasación y subdivisión proyectado se puede realizar un Loteo residencial – Ideal barrio abierto/cerrado o bien, un desarrollo multifamiliar con capacidad para un masterplan de bloques residenciales con un resultado de excelentes metros construibles!.

Actualmente el predio cuenta con dos depósitos:
Depósito 1: 37x7.50 con altura de 2.50mt.
Depósito 2: 43x3 con altura de 2.50mt.
Casa de caseros.

Pocas parcelas de 1.6 hectáreas en Escobar ofrecen esta flexibilidad: podés transformarla en un barrio residencial, en un polo comercial o en la base logística de tu empresa, comprando a precio de oportunidad real.
Zona rodeada de residencias y en pleno auge de urbanización, ideal para abastecer la enorme demanda de familias que buscan su primer lote o departamentos accesibles en Escobar.

FICHA TÉCNICA Y RESPALDO:
Ubicación: Falucho 300, Belén de Escobar (Cerca de Ruta 25).
•Superficie Total: 16.439,73mt2 (Medidas: 92,41 x 177,97).
•Zonificación Actual: De5.
•Documentación: Planos de mensura aprobados por la Dirección de Catastro Municipal y antecedentes de zonificaciones linderas listos para análisis técnico.

Para acceder al informe técnico, planillas de factibilidad y coordinar visita,
Contactanos hoy mismo!

Gasparino Propiedades
CMCPSI 7294

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Toda la información y medidas provistas en este aviso son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Las medidas reales y los metros finales por planos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente.

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