VENTA - Lote / Terreno - Caballito - Avenida Directorio 537 - USAM...

La información provista en este informe es orientativa y no vinculante.


Dirección: Av. Directorio 537 - CABA


Sup. Vendible: 970m2 + balc./terrazas 90,30m2.


Zonificación: AE26.2 (C3 II)


Superficie Total: 207,89m2
Sup. Construible: 1.198,81m2


FACTIBILIDAD:

Altura máxima: 17,20m + 2 retiros.

Ley de enrase= No aplica.

Manzana atípica= No aplica.

APH= Desestimado.

Profundidad balcones= 1,50m.

Banda construible USAM= L.F.I. x L.O.

Patio ilum/vent.= No aplica.

Sup. Balcones 100%/Sup. Terrazas 25%

Afectación tronera= No aplica

Sup. P. B.= Local comercial 120m2 + Hall y

accesos 36,17m2= 156,17m2.

Sup. P. 1-5= 156,17m2 23,17m2= 665m2 + balcones 60,75m2.
Sup. P. 6= 138,77m2 20,77m2= 118m2 + balcones/terrazas por retiros 16,50m2.
Sup. P. 7= 86,57m2 19,57m2= 67m2 + terrazas por retiros 13,5m2.
Plusvalía máxima aprox.= NO PAGA



Corredor Matriculado a cargo de la Operación: Matías Treus Peciar (Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6830)




VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.



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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.