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Terreno
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Venta Terreno Pasaje el Maestro - Caballito Norte
Dimensiones 10m de Frente x 20,16m de Fondo. Superficie del Terreno 201.6m².
Altura Máxima 11,20m. Se Pueden Construir PB + 3 Pisos + 1 Retiro + Subsuelo.
Superficie Edificable Total 780m² (4 Pisos + 1 Retiro)
Análisis del Terreno Según el Nuevo Código Urbanístico:
Area Ae26 - Sub Grupo 2
Unidad de Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura (U.s.a.b.2)
6.4.3.5. Edificabilidad en las Parcelas No Alcanzadas por la L.i.b.
Lado Parcela 20.16m - 4m Retiro de Fondo = 16.16m
Superficie Edificable por Planta 10m x 16m = 160m2
Superficie Edificable Total 780m² (4 Pisos + 1 Retiro)
Plusvalía - Cálculo:
Sup. Edificable al 80% Según Código Nuevo: 624m²
Sup. Edificable Según Código Viejo: Zonificación R2aii Fot 2.5 X Sup Terreno 201,60m² = 504m²
Diferencia Edificable: 120m²
Sm: 040-119: 1226 x Uva: 39.91 x Zona 4: 35%
Total $ 2.055.045
Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres
Altura Máxima 11,20m. Se Pueden Construir PB + 3 Pisos + 1 Retiro + Subsuelo.
Superficie Edificable Total 780m² (4 Pisos + 1 Retiro)
Análisis del Terreno Según el Nuevo Código Urbanístico:
Area Ae26 - Sub Grupo 2
Unidad de Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura (U.s.a.b.2)
6.4.3.5. Edificabilidad en las Parcelas No Alcanzadas por la L.i.b.
Lado Parcela 20.16m - 4m Retiro de Fondo = 16.16m
Superficie Edificable por Planta 10m x 16m = 160m2
Superficie Edificable Total 780m² (4 Pisos + 1 Retiro)
Plusvalía - Cálculo:
Sup. Edificable al 80% Según Código Nuevo: 624m²
Sup. Edificable Según Código Viejo: Zonificación R2aii Fot 2.5 X Sup Terreno 201,60m² = 504m²
Diferencia Edificable: 120m²
Sm: 040-119: 1226 x Uva: 39.91 x Zona 4: 35%
Total $ 2.055.045
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Datos básicos
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Precio: USD 300.000
Superficie
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Sup. Total: 202 m2
Código de aviso: 347147