(SLS-SLS-14) Lote - Venta - Uruguay, Canelones

Venta de Lotes en Barros Blancos, Canelones.
Son dos terrenos individuales, padrones únicos, se pueden comercializar juntos o por separados.

Zona con gran desarrollo industrial, los terrenos tienen buena accesibilidad ya que se encuentran a 400 metros de la ruta 101, ideales para construcciones de depósitos, galpones, centros logísticos, o actividad industrial.

Primer terreno:

- Carpeta catastral número: 21

- Manzana: 362

- Número de padrón: 10425

- Área del terreno: 1.049 m2

- Tipo de terreno: Terreno esquina

- Régimen: Régimen común del interior (propiedad común)

- FOS: 629,4 m2 (60% del área total)

- FOT: 1.888,2 m2 (180% del área total)

- FOSV: 314,7 m2 (30% del área total)

- Sin área construida

- Precio del padrón: U$S 45.000

Segundo terreno:

- Carpeta catastral número: 21

- Manzana: 362

- Número de padrón: 10426

- Área del terreno: 968 m2

- Tipo de terreno: Terreno de transición

- Régimen: Regimen común del interior (propiedad común)

- FOS: 580,8 m2 (60% del área total)

- FOT: 1.742,4 m2 (180% del área total)

- FOSV: 290,4 m2 (30% del área total)

- Sin área construida

- Precio del padrón: U$S 40.000

NORMATIVA APLICABLE SEGÚN DIGESTO DEPARTAMENTAL

Retiros correspondientes para ambos terrenos:

- Retiro frontal: 5.00 mts por estar frente a una calle

- Retiro posterior 20% del total del terreno

- Retiro bilateral de 2mts

*Altura máxima: 3 NIVELES: 9 mts MAS 3,50mts PARA SERVICIOS EN GALIBO A 45º.

Uso preferente del suelo: actividades productivas y de servicios.

(*) Definiciones de conceptos:

El F.O.S. es el porcentaje máximo del terreno que podemos ocupar con edificación en Planta Baja. Si tenemos un terreno de 250m2 y un FOS de 60% significa que no podemos ocupar más de 150m2 edificados en P.B.

El F.O.T. es la relación del total de la Superficie Edificable y la Superficie total de la parcela.

El F.O.S.V porcentaje del terreno que se debe dejar enjardinado.


Medida: Frente: 14
Medida: Fondo: 44