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Terreno
Terreno
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453 m²
453 m²
Terreno Doble Frente Construíbles 1920m2 6 Plantas
Beatriz Alfonsin Cucicba 989
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A. Carranza 1417 Identificador Catastral: 33-082-025
A. Carranza 1425 Identificador Catastral: 33-082-024
Área: 452 M2
Frente: 17,25m Fondo: Irregular
Distrito: U20 - Barrio Nuevo Colegiales - Zona 3
5.2 U20) Carácter Urbanístico: Zona Destinada a la Localización de Vivienda, con Densidad Media y con Equipamiento Comercial.
5.4.1 U20) Edificios Entre Medianeras
A) Ocupación del Suelo de la Parcela
El Área Edificable Surge de Lo Graficado en Los Planos N° 9.2.17 C1, C3, C4 y C5. El Retiro de Frente Graficado en Dichos Planos Será de Cumplimiento Optativo.
B) Completamiento de Tejido: Será de Aplicación Lo Normado en el Artículo 6.6.5 Del Código Urbanístico.
C) Altura Máxima Permitida: Se Permitirá Alcanzar la Altura Máxima de 18m.
Tipologías: Entre Medianeras, Adoptada para el Análisis
Lfi: 25m (Según Plano N° 5.7.19 C4)
Basamento: No
Morfología Permitida: PB + 5 Pisos + 1 Retiro Habitable + 1 Retiro Servicios
Manzana Atípica: No
Ley 3056 - Edificio Anterior a 1941: Si
Protección Aph: Desestimado
Ley de Pasajes: No
Otra Afectación: No
Constructibilidad (M2 Propios) Estimada: 1.920m2
* Se Considera que el Uso de la PB es de Acceso Peatonal, Local Comercial (250m2 de Superficie Cubierta) y Monta-autos.
* Se Considera Un Patio (26m2 Área Mínima) Perforando la Banda Edificable.
* Se Considera Un Retiro de Frente de 4m sobre L.o Y 1,5m sobre la Parcela Lindera 026 Según Artículo 6.4.1.2.
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Corredor Responsable: Beatriz Alfonsin - Cucicba 989
Contacto: Gabriel Bisio - Mls Id # -91
Datos básicos
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Precio: USD 1.650.000
Superficie
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Sup. Construible: 453 m2
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Sup. Total: 453 m2
Código de aviso: 420111116-91