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Terreno
Terreno
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755 m²
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1,6
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Terreno en Venta, Saavedra
Analizar el Estado de Patrimonio Histórico en el Cual Se Encuentra la Propiedad, Si es que Está
Registrada.
Se Estudiaron las Disposiciones del Distrito y Su Mejor Aprovechamiento con el Código Vigente
De Planeamiento Urbano y con el Nuevo Proyecto que Lo Reemplazará (De Reciente Aprobación).
También Se Trazaron la Resolución de Manzana y el Perfil Edificable para Cada Caso Llegando A
Las Siguientes Conclusiones:
1.- Según las Normas del Código de Planeamiento Urbano Vigente de la Ciudad Autónoma De
Buenos Aires:
Distrito: R2bi
Carácter Urbanístico: Zona de Carácter Residencial.
Superficie del Terreno: 361 M2
F.o.t. Máximo= 1.6
Altura Edificable: 10,50 M + 3 M (Retiro Habitable)
Total Vendible: 577 M2
2.- Según el Nuevo Proyecto de Ley de Código de Planeamiento (Recientemente Aprobado En
La Legislatura de la Ciudad):
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (10, 50 M):
Altura Máxima: 10,50mts. Incluye PB (Vendible) + 2 Pisos (Vendible) + 1 Piso con Un Retiro
De 2mts (Vendible) + 1 Piso con Un Retiro de 4mts (No Vendible).
Total Vendible Estimado (Dependerá del Proyecto): 700 m2 + 55 m2 Terraza y Balcones.
Cabe Aclarar Que, para Ambos Casos, Se Aplica la Ley N° 3056 (Edificio Anterior a 1941), por Lo
Tanto, Se Debe Hacer Una Consulta al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales.
Éstas Superficies, Medidas y Expensas Pueden Ser Aproximadas y No Resultan Vinculantes. Las Reales Son las que Surgen del Título de Propiedad y Recibo de Expensas que Serán Suministrados por el Propietario. Más Info, Fotos, Videos y Planos, en Nuestra Web . Advertencia Importante: Los Montos Especificados de Expensas Responden a Una Declaración del Propietario el Día que Fue Visitada la Propiedad por Nuestro Personal. Habitualmente, el Mismo No Esta Actualizado. Verificar el Monto Actualizado Previo al Alquiler/compra de la Propiedad. Si Tenés Alguna Consulta que Realizar o Querés Coordinar Una Visita, Tenés que Llamar a Nuestras Oficinas y Hablar con Cualquier Vendedor que Te Atienda al , Llamanos de Lunes a Viernes de 9:30 a 18:30hs.
Ubicación
Pico 4900
Saavedra, Capital Federal
Características
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Fot: 1,60
Datos básicos
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Precio: USD 430.000
Superficie
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Sup. Construible: 755 m2
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Sup. Total: 361 m2
Código de aviso: BF462797