Lote Central en Barrio Cerrado - 670m2 - Sin Expensas

Lindisimo terreno en nuevo barrio cerrado Le Terre. Lote Numero 7
ES un barrio de 8 lotes, situada en exclusiva calle del barrio residencial de Don Torcuato con excelente acceso tanto por Ruta 202 como por Panamericana.

Memoria descriptiva del proyecto.
La parcela de 6.400 m2 se sitúa sobre la calle Ricchieri, n° 1400, entre calles Camacua y
ruta 202 en la ciudad de Don Torcuato.
Se realizo una subdivisión en 8 parcelas por P.H. respetando las normas dictadas en el
código de zonificación de tigre.

Infraestructura del proyecto
Circulación
Se accederá al barrio mediante un portón automático de hierro centrado con la calle interna.
Se construirá una calle central de 7.5 mts. de ancho, con 5.5 mts. de ancho de cinta
vehicular. La misma tiene un desarrollo aproximado de 75 metros y remata, en forma de
T, en una rotonda de retome.

Tendido de red cloacal
Sobre la calle central se realizara un tendido de red cloacal para el desagüe de cada una
de las viviendas a construirse en las parcelas a dividir. El tendido estará realizado en
cañería de p.v.c., y contara con bocas de acometida en cada una de las parcelas así como
con dos cámaras de inspección para el eventual mantenimiento de la red.
La red interna será conectada con la externa de AySA por la empresa misma según sus
parámetros, tapadas, y normas de conexión.

Tendido de red eléctrica
Se realizara una red interna de baja tensión. Se ubicaran todos los medidores en el frente
de la parcela madre, sobre calle externa. (Puede llegar a cambiar según proyecto de
Edenor. Es posible que se requiera colocar los medidores de forma interna) Desde allí se
distribuirá hasta el pilar del lote donde se aloja una llave de corte general.
Se colocará un medidor exclusivo para el uso común que cubre los consumos de las farolas
y del portón automático.
Se realizaran tendidos de caños de 5 para la red de servicios de datos como teléfono
internet y cable. Se coloca boca de ingreso sobre el frente con pipeta y en cada pilar se
aloja caja de derivación para que cada empresa prestataria realice sus tendidos.

Tendido de gas
Se realizara red interna de gas. Cada parcela, sobre el frente a la calle interna, contara con
un pilar para instalación del medidor según medidas reglamentarias establecidas por la
empresa prestataria. La conexión a la red externa será una sola y estará a cargo de la
empresa concesionaria. Por proyecto de gas natural es posible que se solicite ingresar en
baja densidad por lo cual todos los medidores sean ubicados sobre el paredón de acceso.
Esto quedara definido post proyecto por parte de Gas.
Agua para usos domésticos
Cada parcela tendrá un pozo de captación de agua para el uso domiciliario de consumo.
La perforación estará a cargo de cada propietario y se hará a la napa puelche.

Desagües pluviales
Todas las unidades deberán desagües sus parcelas mediante canalizaciones perimetrales
a la cuneta colectora del barrio, la cual se conecta con los desagües existentes sobre calle
Ricchieri mediante una única conexión por cada cuneta.

Seguridad
Se instalara un circuito de cámaras de seguridad perimetral, las cuales estarán conectadas
a wifi y se podrá seguir la obra y a posterior el perímetro del barrio por celular.

Cerramiento y perímetro
Sobre el frente de la parcela origen se reforzada el muro existente para aumentar la
seguridad. Sobre el perímetro del predio, se colocará tejido olímpico con alambre de púa
de 3 hilos en la parte superior y se cubrirá con media sombra todo el perímetro

Corredor Responsable:
Josefina Vido CMCPSI 6103
Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288
Vido Green Propiedades.

Las medidas en esta publicación son solo a modo orientativo, los metros reales surgirán de lo expresado en el titulo de propiedad del inmueble.



Servicios: Gas



Corredor Responsable:
Josefina Vido CMCPSI 6103
Santiago Walmsley Green CMCPSI 6288
Vido Green Propiedades.

Las medidas en esta publicación son solo a modo orientativo, los metros reales surgirán de lo expresado en el titulo de propiedad del inmueble.