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Terreno
Terreno
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1.131 m²
1.131 m²
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50 m frente
50 m frente
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177,04 m lineal derecha
177,04 m lineal d.
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10
10
Optimo Lote sobre Ruta 40
Fos. 10% Fot. 15 %
Sobre Ruta Nacional 40, Km. 2112,3 o Av. Arrayanes 2.800
A Unos 500 Metros del Acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo, y a Muy Pocos Minutos del Centro y de Manzano.
Frente a Cumelén, a Unos 40 Minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche.
Increíble Vista a las Montañas Desde la Parte Alta de Los Lotes, en la Parte Alejada de la Ruta, Sobre
La Cual Cada Uno Tiene 50 Metros Lineales.
Ideal para Complejo Turístico y Gastronómico.
Actualmente Han Iniciado la Tan Ansiada Ruta de Circunvalación, Quedando Estos Lotes a Tan Solo 800 M. De Su Inicio.
Por Tal Motivo es Una Ubicación Ideal para Una Estación de Servicio, Previa Gestión Municipal.
Acceso al Tendido Eléctrico, Agua por Vertiente y Gas Natural.
En Esta Ubicación, Un Emprendimiento Turístico / Hotelero / Comercial Se Vería Favorecido por las Siguientes Razones:
* la Fracción Se Encuentra Emplazada sobre la Margen Derecha de la Av. Arrayanes (Ruta 40), Mano que Va de Buenos Aires / Bariloche Hacia Villa la Angostura / Chile / Camino de Los Siete Lagos / San Martín de Los Andes.
* el Sitio Favorece la Detención del Cliente Procedente de Cumelén, Bahía Manzano, Altos Del
Manzano, Muelle de Piedra, Calfuco, Etc. (Incluso de Algunos Sectores de las Balsas).
* la Fracción Está en Medio de Una Extensa Recta (Algo Excepcional en la Zona), Lo que Le Otorga Una
Amplia Visibilidad Desde Todo Ángulo.
* por Dicha Ruta Transita También el Transporte Público Urbano E Interurbano, Además del Internacional.
Medidas:
Lote 50 Frente x 178 x 50 x 177 = 8.877 M2 Aprox.
Opción de Compra de Los Tres Lotes Contiguos y Linderos.
Total 26.000 M2 con 200 m2 de Frente, Resulta Ideal para Desarrollar y Combinar Hotelería con Espacios Comerciales al Frente, y Casas o Cabañas de Alquiler Esparcidas en la Parte Trasera, en el Bosque, con Vista a las Montañas y al Lago.
Los Lotes Están en Condiciones Óptimas, Listos para Escriturar Inmediatamente.
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Información Adicional:
Fos: 15.00
Medida Lineal Derecha: 177.04 M
Medida Lineal Izquierda: 178.18 M
Tipo de Terreno: Fraccion
Tipo de Pendiente: Moderada
Tipo de Vista: Vista Montana
Arboleda
Abl
Rentas
Superficie:
- Fos: 0.00
Características
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Long. Frente: 50 m
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Long. Fondo: 178,18 m
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Fot: 10
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FOS: 15
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Medida Lineal Derecha: 177.04 m
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Medida Lineal Izquierda: 178.18 m
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Tipo de Terreno: Fraccion
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Tipo de Pendiente: Moderada
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Tipo de Vista: Vista montana
Superficie
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Sup. Construible: 1.131 m2
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Sup. Total: 8.877 m2
Instalaciones del terreno
- Arboleda
Servicios del Terreno
- ABL
- Rentas
- Teléfono
Código de aviso: DB521136