Atrás
-
Terreno
Terreno
-
uc/1
uc/1
Terreno - Microcentro
zona de facultades. Ideal para emprendimientos de propiedad horizontal.
Con vista a la Plaza Rocha a partir del 5to. piso sin posibilidad a ser tapado a futuro ya que
se encuentra en frente a la Biblioteca Dardo Rocha.
Unidad 1 departamento a refaccionar + unidad Complementaria Lote de 283 m2 con permiso
para construir declarado por reglamento de copropiedad.
a) Unidad Complementaria 1
Lote:
El lote ha sido beneficiado por el PH realizado ya que no
fueron tomados al máximo los indicadores urbanísticos
vigentes. Lo que posibilita la construcción de mayor cantidad
de metros y densidad de manera automática.
Clásula especial: el contrato otorga Poder Especial para
la construcción de nuevas unidades sin más limitaciones
que las establecidas en las ordenanzas municipales
(ver contrato de copropiedad).
Ventajas extras (opcional).
Existe la posibilidad de tomar el espacio aéreo del pasillo
realizando un acuerdo especial con los 5 propietarios
restantes a cambio de mejoras en el acceso a las unidades
funcionales del fondo. De esta manera se estarían
adquiriendo posibilidades constructivas “extras” a un
valor muy conveniente. (no considerado en el estudio de
factibilidad).
Nota: El lote cuenta con cimientos y losa de primer piso
de un proyecto de edificio en altura que podría ser
utilizado o demolido según la determinación del proyectista.
Datos de la UC1 (Lote)
Datos catastrales
Circunscripción “1ra.”; Sección “J”
Manzana: 669; Parcela 37
Subparcela: 1; Partida inmob:55-329.245
Frente: 8.85m x Fondo: 33.54m
Sup: 282.92 m2
FOS: 0.6
FOT RES: 2.5 + 70% PREMIOS
FOT COM: 3 + 70% PREMIOS
Ubicación
60 7 y 8
Microcentro, La Plata, G.B.A. Zona Sur
Características
-
Zonificación: uc/1
Datos básicos
-
Precio: USD 280.000
Superficie
-
Sup. Total: 300 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: 344213
