Ing. Huergo - Av Brasil: edificio en Block - oficinas y depositos....

Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. Brasil
Edificio Catalogado
La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su uso deberá hacerse un estudio particularizado.
IMPORTANTE: SON 2 TERRENOS CON SALIDA A LAS 2 AVENIDAS
Ingeniero Huergo 1451 de 15 mts x 42 mts
Corredor Alto , 15 plantas, a construir 7800 m2 totales.
Plusvalia: 170047 UVAS
Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero Huergo
La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado.La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Proteccion Cautelar, ley en firme
Av. Brasil 61 de 21.96 mts x 31.69 mts
38,00 metros altura máxima permitida + dos retiros
Este lote tiene afectaciones adicionales.
Corredores Altos
Son los corredores centrales. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura Máxima: 38 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
Usos permitidos según la normativa vigente
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).


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