Venta de Terreno en Rincon Del Este Merlo Junin San Luis

VENDE - Lote en Rincon del Este Superficie: 1547m² - Fabulosa arboleda . Energía eléctrica, agua potable, alumbrado publico y posibilidad de conexión a red de gas natural. Zona urbanizada y de gran tranquilidad a 50mts del asfalto. No lo deje pasar

ZONA RESIDENCIAL R3: A: USO DOMINANTE: residencial COMPLEMENTARIO: hotelería educación cultura, culto, esparcimiento b)comercio minorista: CM1, CM2 complejos turísticos. Servicios S1. ORD. 799/01. Establécese para los usos complementarios Comercio Minorista CM1 y CM2 y Servicios S1, las siguientes exigencias: ORD. 799/01 UBICACIÓN: en calles principales o perimetrales, las que serán determinadas mediante la reglamentación por el Departamento Ejecutivo Municipal, siempre que no afecte las calles interiores de la zona; SUPERFICIE: La superficie cubierta afectada al uso público no podrá ser superior a los setenta (70) metros cuadrados; ASPECTO ARQUITECTÓNICO (TIPOLOGIA): en cuanto a forma y materiales deberá responder a las características del uso dominante de la zona de su localización. CONDICIONADO: talleres y manufactura ACTIVIDAD por grado de molestia: ver C. de E. Se establece como Superficie mínima para Viviendas en Zona R1 y R5 la cantidad de 42m2 cubiertos siendo para el resto de las Zonas de 60 m2 cubiertos.-SUPERFICIE DEL TERRENO IDH Entre 401 m2 y 800 m2 =3 y entre 801 m2 y 1400 m2 = 4 C: Retiros de Frente: 6 m (seis metros) Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.- ORD. 988/06-9º bilateral: 3 m (tres metros) Retiros laterales: Según Ordenanza Nº 744-HCD-2000. Para casos de terrenos ubicados en R3 y R4, con dimensiones de frente inferiores al 80% ó superficies totales inferiores al 55 % de las exigidas para la zona se permitirá reducir hasta 2 mts el retiro bilateral exigido.-ORD. 988/06-9ºc de fondo: 6 m (seis metros) Retiro de fondo: para evitar las confusiones de interpretación por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. (3.00mts).ORD. 988/06-9ºd D: Índices: Sup del terreno hasta 500m²: FOS 0.50, FOT: 0.70 EV: 0.25; Sup del terreno de 501m² a 800m²: FOS 0.30, FOT: 0.50 EV: 0.30; Sup del terreno de 801m² a 1200m²: FOS 0.25, FOT: 0.40 EV: 0.45; Sup del terreno de 1201m² a 1500m²: FOS 0.20, FOT: 0.30 EV: 0.50. E: Altura máxima de edificación: AME 10 metros. La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.- ORD. 988/06-7º F: Techos a) forma: Horizontal: máximo 30% Inclinado: mínimo 70% (ángulo 30° pend. min.b) material de cubierta: tejas cerámicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficies planas: color rojo Chapa prepintada horneada de color rojo: Únicamente para educación. Chapa prepintada color rojo ORD. VIII-0561/13 G: Cercos y Medianeras 1.- (L. M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 mts (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2.- (E.M.) a) Muretes hasta 0,60 metros. Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mampostería de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos H: Arbolado a) y b) según plano de Forestación, en carpeta verde. Especies según descripción H EA2 o H EA3 según anchos de veredas en C. de E.

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