Terreno 8.66m x 24m Correal al 4000 - Saavedra

Dimensiones 8.66m x 24m
Superficie 212m²

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 11,20m.
Se pueden construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo.

Superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro)

Manzana atípica – No tiene LFI ni LIB

PARCELA NO ALCANZADA POR LIB DEBE DEJAR UNA DISTANCIA MINIMA DE 4m de LA LINEA DE FONDO de parcela y así poder ventilar.

La superficie edificable por planta sería de 8.66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m²
Superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro)

Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (Se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto) .

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 679m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terr 212m² = 339.20m²
Diferencia edificable: 339.80m²
SM: 055-230A: 1010 x UVA: 55.31 x ZONA 3: 27%
TOTAL $5.125.215 u$s 42.000.-


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