Terreno en Villa Ballester

Terreno en lote propio de 416 m2 sobre la calle Mar del Plata VENTA URGENTE

SE ACEPTA PERMUTA DE 2/3 AMBIENTES EN BALLESTER

- ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD:
Dirección: Mar del Plata 148 - Villa Ballester
Sup. Vendible estimada: 500 m2 y 10 Cocheras en PB

-DATOS DEL DISTRITO:
Distrito: Rb
Tipología edilicias: Residencial baja densidad
Fot: 1,20
Fos: 0,60
Observaciones: Fot potencial

-DATOS DEL TERRENO:
Calle: Mar del Plata N148

-PARCELA:
Frente (m): 8,66 Lateral (m): 48 Superficie (m2): 416
Densidad neta hab/ha: 1UF C/150 m2 Altura Maxima (m): 9
Cant. Pisos: PB +2 pisos

-APLICACIóN NORMAS DE TEJIDO:
-Superficie balcones:
c/u (m2):10 Cantidad:2 Total (m2):20 Superficie ocupable por planta: 10

-SUPERFICIES DEDUCIBLES:
Superficie deducible:
Escalera contra incendios + hall:
Cantidad: 2 c/u (m2): 20 Por planta: 40 Subtotal: 150
Patios:
Cantidad: 2 c/u (m2): 25 Por planta: (m2): 50 Subtotal (m2):100
Total a deducir:
Cantidad:- c/u (m2): - POR PLANTA(m2): 90 SUBTOTAL(m2): 250

- CALCULO SUPERFICIE VENDIBLE:

Planta Baja:
Cantidad: 1
Ocupable (m2): 335
Deducible (m2): -
Vendible (m2): -
Subtotal (m2): 10 Cocheras

-1o y 2o Piso:
Cantidad: 2
Ocupable (m2): 335
Deducible (m2):90
Vendible (m2):245
Subtotal (m2):490
Balcones:
Cantidad: 2
Ocupable: -
Deducible (m2): -
Vendible (m2): -
Subtotal (m2): 10

TOTAL:
Subtotal: 500m2
Superficie Vendible: 500 m2 Y 10 Cocheras en PB.

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.