Venta Lote USAM 1615m2 ACEPTAN METROS !

Venta terreno USAM Bajo valor de Incidencia ! SIN AFECTACIONES NI PROTECCION PATRIMONIAL
En la confluencia de los barrios de Villa Crespo, Caballito y Paternal. Planta Baja y 7 Pisos. 
Apto para construir 1.615 m2 y aprox. 1.300 VENDIBLES (según proyecto)
Área de Mixtura 3 - LFI 30.35 - LIB 40,46 - Altura Máxima 17,2 m.  
A 1 cuadra de AV. JUAN B. JUSTO Y AV. SAN MARTÍN. Excelente ubicación en desarrollo y crecimiento residencial y comercial. Metrobus sobre ambas avenidas, Numerosos Comercios y Escuelas en la zona. y cercanías al SUBTE B. Zonificación Código Urbano Anterior: E3 ACEPTAMOS METROS.
Se trata de un Casa Señorial con Estilo y gran Calidad Constructiva sobre LOTE PROPIO de 8,66 x 30,31 m. Destacamos su Fachada tipo CHALET contemporáneo en ladrillos vista y madera, amplio FONDO parquizado, Garage, Jardín delantero, Gran Living con hogar a leña, Generoso Family o Play Room, 3 Dormitorios, Suite, Vestidor, 2 baños, Toilette, Cocina Comedor, Gym, Oficina, Baulera, 2 Balcones y Terraza.    
Estamos para ayudarte a hacer un buen negocio, escuchamos tu propuesta en Efectivo o un MIX de Efectivo y metros.

El Potencial Constructivo Con El Codigo Urbanistico Vigente (Cur) Es Mayor Con Respecto Al An- terior Codigo De Planeamiento Urbano (Cpu). Por Lo Tanto, Si Se Hace Uso De Esa Diferencia De M2 A La Hora De Construir, Aplica El Pago De Plusvalia Urbana

  
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Roberto Ortega - MLS ID # -224


La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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