Casa 5 amb+2 ambientes al frente-patio-terraza

Hernán Perrone

Martillero y Corredor Responsable

CUCICBA 2792



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RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR CON SUPERFICIES CUBIERTA Y DESCUBIERTA DE 133 M2

4 DORMITORIOS CONTIGUOS- estos ambientes se comunican entre si, con salida al patio, pisos en pinotea Y cermicos bien conservados, puerta que conecta un ambiente con otro.- Los 2 ambientes que dan a la calle están funcionando como talleres, con acceso por la puerta principal.-

TERRAZA- muy amplia para proyectar una futura ampliación, allí se ubica un 5 DORMITORIO/CUARTO DE GUARDADO/ BAULERA.-

COCINA - mueble bajo mesada, con gas y agua caliente y fría, comunica con el amplio patio.-

TOILLETE DE RECEPCION

BA?'O PRINCIPAL muy amplio, sanitarios completos blancos.-

HALL DE DISTRIBUCION MUY AMPLIO IDEAL PARA UBICAR UN ESCRITORIO

ANTIGÜEDAD-70 años aproximados.-

ESTADO DE CONSERVACION-muy bueno, reciclado hace 3 años, e influye directamente en el precio de la propiedad

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLETA luz, gas, agua y cloacas.-.

FUNCIONALIDAD-acorde a las casas tipo chorizo de la época



COMO DESARROLLO INMOBILIARIO-LA SUPERFICIE EDIFICABLE SERA DE ACUERDO LO PERMITIDO EN EL C?"DIGO DE

PLANEAMIENTO URBANO-SUPERFICIE DEL LOTE Y ZONIFICACION

FERRARI 318 - FOT:1.60-Cod. del frente: Plantas construibles: 4 - Ancho de la calle: 17.32m

Zonificacion de acuerdo al Código Urbano: R2B1- Frente del Terreno: 8.50 m

Sup. del Terreno: 132.94 m²- - Línea de Fte Interno: 15.65- Tipología: Entre Medianeras

Especificaciones para constructores: Zonificación R2B1 - Barrio de "Caballito"-FOT: 1.60- Se han considerado plantas de 2.80 m para una altura máxima de 13.50 m (incluyendo 1 retiro al frente). No se han tomado en cuenta eventuales retiros en el contrafrente.-La exactitud del cálculo depende de los datos ingresados y/o confirmados por el usuario-En el sector 3 Barrio de "Caballito", para todas las tipologías edilicias, la altura del volumen edificado será determinada exclusivamente tomando en consideración la altura máxima y plano límite horizontal establecidos para el el presente Distrito. R2B1- En lugar del valor ingresado para la Línea de Frente Interno se ha tomado el valor estimado correspondiente al fondo del lote (Superficie/Frente = 15.65m). Esto se debe a que el valor adoptado en la pantalla anterior supera las dimensiones del lote.Desarrollo comercial en zona y adyacencias: Ubicación cercana a avenidas importantes con desarrollo comercial. Avenidas Acoyte, Warnes, Scalabrini Ortiz, Corrientes, Honorio Pueyrredon, Ángel Gallardo, Díaz Vélez y Córdoba, medios de transporte circulante en la zona, líneas 15-19-24-36-52-65-71-76-90-92-99-106-109-124-127-141-168 etc- tienen mayor demanda de los compradores-



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Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
Contacto: Viviana Carino - MLS ID # 151093-107