VENTA LOTE VILLA DEL PARQUE Zonificación USAA

+ VENTA LOTE TERRENO EN VILLA DEL PARQUE EXCELENTE UBICACION + ZONA EN PLENO CRECIMIENTO + BAJA INCIDENCIA

Zonificación: USAA
Terreno: 528m2
H=22.80m + 1 retiro de 3.00m +1 o 6.40m si tiene parada de ascensor en azotea

Modelo Base
P.B.: Cocheras, vivienda, local o servicios = 150m2 (se han descontado circulaciones)

7 pisos de 250m2 de vivienda. Subtotal = 1750m2 (se han descontado circulaciones y patio vertical reglamentario) MAS BALCONES

1 Retiro de 230m2 de vivienda (se han descontado circulaciones y patio vertical reglamentario) MAS BALCONES   

1 Retiro de 180m2 de vivienda (se han descontado circulaciones y patio vertical reglamentario) MAS BALCONES 

1 Retiro de 60m2 de Sala de Maquinas

SUPERFICIE COMERCIALIZABLE = 2420m2 MAS BALCONES

TOTAL CUBIERTA = 3000m2 MAS BALCONES

-NO LO AFECTA LA TRONERA
-NO TIENE AFECTACION DE APH NI EL TERRENO NI LOS LINDEROS
-L.F.I = 36.00m - L.I.B = 48.00m

Otras Características de la propiedad: 
*Orientación NORTE.-OESTE
*Con frente de la propiedad a calle Zamudio (visuales libres)
*A 2 cuadras del predio de la Facultad de Agronomia y Veterinaria UBA (Uno de los mayores pulmones verdes de CABA, funciona parcialmente como parque de acceso publico)
*A 1 cuadra de Av San Martín y el Metrobus
*A 5 cuadras de la Av Nazca
*Estación Villa del Parque tren San Martín en cercanía (7 cuadras)
*Estación Arata tren General Urquiza en cercanía (7 cuadras)  

 
Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 (METROBUS Av San Martin)

Datos útiles Barrio: Villa Del Parque
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV
Código Postal: 1417
Código Postal Argentino: C1417FXD
Latitud/Longitud: -34.599504, -58.482448

SE ESCUCHAN PROPUESTAS!
Corredor Responsable: Emilia Silvia Pepe CUCICBA 7344 / CMCPSI 6659 -
Contacto: Emiliano Di Vecchia - MLS ID # -8


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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