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Av Alvarez Thomas

USD 760.000

Terreno en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

USD 760.000

  • 167 m² Total

    167 m² Total

  • 1.680 m² Construible

    1.680 m² constr.

Terreno en Venta en Alvarez Thomas Entre Tonador y Estomba Se Toman metros

**** SE TOMAN METROS ****
Excelente lote sobre Avenida Álvarez Thomas en esquina
A pasos del subte línea "B", Estación Los incas - Parque Chas
Superficie total 167 m2
Zonificación: U.S.A.A. Unidad de sustentabilidad de Altura Alta
Calculo de edificabilidad estimado:
Altura máxima USAA: 22,8m
Plano límite: 29,8 m
Cantidad de pisos previstos para el cálculo:
PB (3,2 m) + 7 Pisos Altos (2,8 m) + 2 Pisos Retirados.
Área edificable: Totalidad de la parcela 167m2
Planta Baja Sup. Cubierta: 167,49 m2 x 1 piso: 167,49 m2
1º a 7º Piso Sup. Cubierta: 177,01 m2 x 7 pisos: 1239,07 m2
8º Piso (1º retiro) Sup. Cubierta: 127,65 m2 x 1 piso: 127,65 m2
9º Piso (2º retiro) Sup. Cubierta: 86,41 m2 x 1 piso: 86,41 m2
EDIFICABILIDAD: 1620,62 m2 + Subsuelos + Balcones (por encima de la cota de la parcela)
Importante: Los metros vendibles aprovechables dependerán de cada proyecto.
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana.

El o los valores de capacidad edificable que se presentan como "Superficie a construir" corresponden
al máximo edificable, incluyendo espacios comunes, áreas de servicios, escaleras, ascensores, etc. y
no toma en cuenta eventuales patios verticales, espacios urbanos, retiros a efectos de no generar
medianeras expuestas, posibles compensaciones, posibilidades de enrases o asimilación respecto a
edificaciones contiguas. Valores de capacidad edificable calculados en base al Código Urbanístico -
Ley 6099/18 (BO N° 5526, 27/12/2018). La información suministrada por Peñaloza Negocios Inmobiliarios es a título orientativo.´
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1993 (Carlos O Peñaloza)

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Terreno en Venta en Alvarez Thomas Entre Tonador y Estomba Se Toman metros - Foto 0 Terreno en Venta en Villa Ortuzar Terreno en Venta - USD 760.000
  • Precio: USD 760.000

  • Sup. Construible: 1.680 m2

  • Sup. Total: 167 m2

Código de aviso: BY25508

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