EXCELENTE TERRENO - 3 CUADRAS SUBTE B

+GALPóN A 2 C/ AV. TRIUNVIRATO; 2 C/ AV. LOS INCAS, SUBTE LINEA B ESTACIóN "DE LOS INCAS" ; 2 C/ AV. ALVAREZ THOMAS; 3 C/ AV. COMBATIENTES DE MALVINAS

SE ANALIZAN METROS CONSTRUIDOS COMO PARTE DE PAGO , CON FINAL DE OBRA. DENTRO CABA

Frente: 8.66m
Fondo: 37.09m
Ancho de calle (para cálculo de balcón): 26.00m
Superficie: 321.20m2
Superficie total vendible = 840.51m2


Normativa
Zonificación CUr:
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4)

Zonificación CPU: R2B1

Usos:
área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Línea de frente interno: 16,22m
Línea interna de basamento: 33,63m
Tronera: Si
Verificación de posibilidad de enrase: No es posible
Verificación APH: No protegido
Otras afectaciones: Riesgo Hídrico
Para la aprobación de obras nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos (200) m2 y su altura máxima
sea superior a once metros con veinte centímetros (11,20 metros) y se encuentren dentro de los polígonos determinados por el Plano N 7.2.8.3.1 como áreas de prevención de Riesgo Hídrico deben implementar la ralentización
de conformidad al artículo 7.2.8.3.2 y la normativa de edificación que regule la materia.


La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.


Matrícula CUCICBA no 5397