44 Terrenos en Venta desde USD 60.000 hasta USD 800.000 en Barrio Naón, Mataderos

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880

USD 700.000

EMILIO CASTRO 6500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo

LOTE EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - USAA. 2050M2 EDIFICABLES - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN CABA.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion y valor de incidencia y la unica esquina actualmente en venta de mayor altura y capacidad edificacble mas proxima al centro gastronomico de barrio naon. Ademas resulta ser una de las pocas esquinas de emilio castro con casi 21 mts de desarrollo de frente sobre avenida, lo que lo hace ideal para la construccion de un amplio local o de varios locales con frente sobre la avenida. Ubicado a pocos metros del polo gastronomico de barrio naon el que se sigue extendiendo sobre emilio castro en sentido gral paz hacia av. Escalada. Posee uno de los valores de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote cuenta con una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros documentacion en orden, lista para escriturar, sin sucesiones pendientes. Solo sujeta la venta a reubicacion de un propietario. Posee estudio de prefactibilidad realizado considerando modificacion del codigo urbanistico dic. 2024. Segun prefactibilidad permite edificar aprox. 2.050 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. (No incluye balcones ni eventual subsuelo). Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial, a metros del polo gastronomico de emilio castro, cercano a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor: usd 700.000 posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba. El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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310

USD 460.000

POLA 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

264 m² Total
42 mts Frente
8 mts Fondo

Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | USAA

Terreno de 370 m² en pleno barrio de mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8,66 m y fondo de 42,68 m, sobre calle pola entre artigas y av. Juan bautista alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22,80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1.953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1.497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua. Superficie construida 264m2

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300

USD 315.000

Severo García Grande De Zequeira 6155

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

416 m² Total

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera matricula cucicba n°: 2340 en davo propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

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280

USD 350.000

Manuel Artigas 5800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total

Excelente Lote Para Inversión en Mataderos

Lote propio de 8.68 x 26m. Orientación noreste excelente ubicación en el corazón del centro de mataderos a metros de av. Juan bautista alberdi. Cercano a comercios, espacios verdes, hospitales y colegios. Ideal para construcción de emprendimiento (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). Usaa área edificable en planta: 196,124 m² vendibles: 1389 m2 edificables: 1539 m2 (sin contar terraza y cochera) superficie de la parcela: 225.2m² teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir hasta los 22.8 mts, se podría proyectar un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 7 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4.00mts de la línea oficial se acepta 50% en efectivo y 50% en m2 o unidades terminadas. Profesional matriculado: nazareno fernandez c.U.C.I.C.B.A mat nº 8295

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152

USD 450.000

FONROUGE 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

260 m² Total
1.450 m² constr.

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Lote 8,66 x 30 mts.apto construccion de 1500m2, con estudios de factibilidad en nuestra oficina.

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151

USD 400.000

S Garcia Grande De Zequeira 6900

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

MELEAN UGARTE - SATEJ Estudio Inmobiliario

216 m² Total
1.500 m² constr.

Terreno en venta en Barrio Naón

Excelente ubicacion. Cercano a emilio castro y alberdi. Ideal desarrollo constructivo. 1500 mts.construibles. 5 plantas mas dos retiros.

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141

USD 550.000

MANUEL ARTIGAS al 5900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

8 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en Mataderos

Excelente terreno 300 metros, zonificacion usaa, altura maxima 22.80, pb + 7 pisos y 2 retiros a 1 cuadra de av. J.B. Alberdi terreno: 8.66 x 34.64 zonificacion: u.S.A.A, (pb + 7 pisos + 2 retiros) alt. Max permitida 22.80 mts posibilidad de edificar: 1212.13 m2 observaciones: entre av. Larrazabal y fonrouge/ 1.C av. J.B. Alberdi/ 5.C av. Emilio castro/ frente a colegio/ cercanía a centro comercial/ colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 113, 117, 180

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120

USD 260.000

Artigas

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

240 m² Total

Lote En Venta En Mataderos

Lote de 8.66 27.71, ideal constructor. Altura maxima de 22.8 + 2 retiros. 152m2 edificables por planta 1345 m2 edificables vendibles + segundo retiro servicios: gas

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102

USD 270.000

Escalada al 600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

386 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo

Lote de 8,66 x 44,63. Muy buena Ubicación. 1300m2 vendibles

Lote propio de 8,66 x 44,63 (386m2) propiedad con tres unidades. Pb: porton de 3,60m de altura x 2,77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. Pa: ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: a 50 metros av. Emilio castro, a 1 1/2 cuadras de av. Juan bautista alberdi. En caso de utilizarlo como terreno, le brindamos el estudio de prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: usaa -morfologia permitida. -Superficie total estimada construible: 1700m2 - superficie total estimada vendible: 1300m2 . -Plusvalía estimada. -Altura maxima: 22,80 mts. (Pb + 7 pisos + 2 retiros) u$s 270.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

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45

USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aproximadamente 1.900 m2.-(*) Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor u$s 450.000.- Se escucha oferta. (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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USD 750.000

Juan bautista alberdi 5500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
488 m² Total
8,66 mts Frente

Excelente propiedad en zona comercial de Mataderos

Excelente propiedad en centro de mataderos frente de 8,66 x56,35 de fondo. Martillero responsable de esta propiedad juan andrés gomez, matrícula cucicba 1327

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10

USD 180.000

Jose A Miralla 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

JORGE REALE GROUP -SUCLINIERS CUCICBA MAT 6360

190 m² Total
8,66 mts Frente
22 mts Fondo

TERRENO A LA VENTA CON DEMOLICION EN MATADEROS

Terreno a la venta 8,66x22 usab2 se pueden construir 11,20 planta baja ,tres pisos +1 retiro consultas a jorge reale suc. Liniers

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USD 700.000

EMILIO CASTRO 6500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 222 M2 EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - ZONIF. USAA. ALT. 22.80 MTS. UBICACION EXCEPCIONAL.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion, capacidad edificable y valor de incidencia. Posee el valor de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote posee una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros estudio de prefactibilidad realizado permite edificar 2.000 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial y gran potencial a futuro, lindante a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor : u$s 700.000 posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba . El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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USD 315.000

Severo garcia grande Zequeria 6100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

415 m² Total
8,66 mts Frente
48 mts Fondo

Lote 8.66x48 m Excelente Ubicacion

Lote 8,66x48 metros, unidades de sustentabilidad de altura baja 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60), equivalente a 5 pisos, metros construibles 1200m2 aproximados según proyecto.-

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USD 180.000

Jose A Miralla 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

195 m² Total

LOTE 8,66 X 22 MTS. EXCELENTE UBICACION A MTS 2 AVENIDAS. USA 2

Unidades de sustentabilidad de altura baja 2 lote 8,66 x 22 consultas jorge reale group mat. Cucicba 6360

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USD 350.000

Lisandro de la Torre 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

274 m² Total
7,80 mts Frente
35,40 mts Fondo

Espectacular Lote de 7.80 x 35.40 en Lisandro de la Torre 1.200

Espectacular lote de 7.80 x 35.4. Actualmente se encuentra una propiedad a demoler de 163 m2 acepta propiedad como parte de pago excelente ubicacion , a pasos de la av. Emilio castro. Importante polo gastronomico en la zona. Plancheta a disposicion

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USD 365.000

Larrazabal 900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

440 m² Total

GALPON de 8,66 x 51 construibles 1500 mts2

Lote de 8,66 x 51 mts con local y cocheras para 20 autos se entrega desocupada ideal emprendimiento 1500 mts 2 construibles

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USD 280.000

Guamini 1604

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

123 m² Total
123 m² constr.
3

Lote esquina Barrio Naon, frente a la plaza. PB + 2 Pisos

[Jorgeparaj-305] jorge parajon propiedades presenta: lote de terreno de 13.22m de frente por u. Schmidl y 10.33m de frente sobre guamini. Frente a plaza onesimo leguizamon. Edificacion actual, vivienda con 2 dormitorios, living comedor, cocina, garage y terraza, todo a refaccionar. Zonificacion actual usab 2. Zonificacion estimada segun proyecto de moficacion cpu, usab 0 (pb + 2 pisos) s se toma propiedad de menor en parte de pago a convenir.

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USD 229.000

Pizarro al 6100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

314 m² Total
8 mts Frente
37 mts Fondo

Venta Terreno en Mataderos

Venta terreno en mataderos - pizarro 6140 | ideal inversores lote con gran potencial de desarrollo - 314 m2 totales excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de mataderos. Se trata de un terreno de 314,70 totales con una construcción a demoler, ideal para nuevos desarrollos inmobiliarios o proyectos de vivienda a medida en un barrio con identidad y crecimiento constante. Detalles técnicos del lote: ubicación: pizarro 6140, entre murguiondo y lisandro de la torre. Medidas: frente de 8,62 metros por un fondo de 37,35 metros aprox. Superficie total: 314,70 . Superficie cubierta actual: 105,54 (vivienda a demoler). Ubicación premium en mataderos: zona residencial tranquila pero a pasos de los principales ejes comerciales y gastronómicos del barrio (av. Alberdi y av. Directorio). Conectividad: fácil acceso a la av. General paz. Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Títulos perfectos, listo para escriturar. Invertí en una zona de alta demanda! Solicitá el informe de edificabilidad y coordiná una visita para conocer el potencial real de esta parcela. Las medidas mencionadas son aproximadas las reales surgirán de la documentación de la propiedad. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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USD 415.000

Av. Juan Bautista Alberdi al 7200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

194 m² Total
194 m² constr.
Muy Bueno

Terreno en Venta en Mataderos

Local en venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la av. Juan bautista alberdi 7283, ciudad autónoma de buenos aires. El inmueble se implanta en terreno propio, entre medianeras, con su construcción asentada sobre línea municipal. El inmueble se desarrolla en planta baja y primer piso. Ingresando a la sucursal bancaria se accede a un espacio de atención al público, con oficinas abiertas y línea de cajas. Por puerta lateral y escalera interna se accede al primer piso donde se encuentra el sector de servicios, que consta de depósito, cocina y baños. La sucursal bancaria está localizada a menos de 250 metros de la autopista general paz. La zonificación es unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la l.O. Y la l.F.I. La altura máxima de fachada es 22,80 m (planta baja + aprox. 7 pisos). Por encima de los 22,80 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 29,80 m. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a 0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la l.O. En parcelas de esquina el perfil queda definido por la línea oficial de esquina (l.O.E.). Se permite construcción en subsuelo. Uso predominantemente residencial con baja mixtura. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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44 Terrenos en Venta en Barrio Naón, Mataderos

LOTE EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - USAA. 2050M2 EDIFICABLES - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN CABA.

Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | USAA

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Excelente Lote Para Inversión en Mataderos

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Terreno en venta en Barrio Naón

Terreno en Mataderos

Lote En Venta En Mataderos

Lote de 8,66 x 44,63. Muy buena Ubicación. 1300m2 vendibles

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente propiedad en zona comercial de Mataderos

TERRENO A LA VENTA CON DEMOLICION EN MATADEROS

EXCELENTE LOTE 222 M2 EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - ZONIF. USAA. ALT. 22.80 MTS. UBICACION EXCEPCIONAL.

Lote 8.66x48 m Excelente Ubicacion

LOTE 8,66 X 22 MTS. EXCELENTE UBICACION A MTS 2 AVENIDAS. USA 2

Espectacular Lote de 7.80 x 35.40 en Lisandro de la Torre 1.200

GALPON de 8,66 x 51 construibles 1500 mts2

Lote esquina Barrio Naon, frente a la plaza. PB + 2 Pisos

Venta Terreno en Mataderos

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