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Excelente Galpón en dos Grandes Plantas Libres. Excele...Villa Urquiza

A 500 mts. de Av. los Incas y Triunvirato

Galpon en venta en Villa Urquiza

USD 3.200.000

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Excelente Galpón en dos Grandes Plantas Libres. Excelente Construcción, Ubicación y Zonificación.
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  • Superficie cubierta

    2632 m²
  • Altura del techo

    4,5 m
  • Longitud del frente

    27 m
  • Longitud del fondo

    50 m
  • FOT

    3
Ubicación

A 500 mts. de Av. los Incas y Triunvirato - Villa Urquiza

Descripción
Excelente Galpón en dos Grandes Plantas Libres. Excelente Construcción, Ubicación y Zonificación.
Excelente galpón sobre gran terreno de 27 mts. de frente por 50 mts. de fondo. Consta de 2.632 mts.2 cubiertos, en dos plantas iguales. Inmejorable ubicación, a 400 mts. de Av. Triunvirato y 100 de Av. de los Incas (corazón de Villa Urquiza), ideal para distribución con rápido acceso al centro de la ciudad por Av. Triunvirato-Corrientes, y a la provincia, con conexión a la Av. Gral. Paz., a través de Av. de los Incas, Constituyentes ó Alvarez Thomas. Excelente construcción. Entrada para camiones de gran porte, 4,5 mts. de altura a la losa de PA. PB con pocas columnas (robustas) pero con gran espacio entre ellas y excelente maniobrabilidad (permite girar en U un automóvil sin detener su marcha); PA totalmente libre (sin columnas) y altura superior a los 7 mts. de promedio (techo parabólico en excelente estado). Ambas plantas se conectan por 2 escaleras y una rampa. Zonificación E3 (permite habilitar múltiples destinos). Ventilación mecánica con plano debidamente registrado: En PB cuenta con conductos de ventilación en casi todo el largo de la planta, conectado a motor de gran porte, con ventilación a los 4 vientos; y en PA con claraboya. Servicio contra incendio con plano debidamente registrado: Con tanque de 23.000 Lts. instalado con estructura propia a gran altura, por sobre el parabólico; con cisterna en subsuelo y dos potentes bombas con tablero eléctrico normalizado y automático; 7 hidrantes con su correspondiente libro de actas según normas vigentes en la Ciudad (cuenta además con 10 matafuegos). Instalación eléctrica trifásica en excelente estado, con dos importantes tableros normalizados (con puesta a tierra, protecciones térmicas y disyuntores). Con muy buena iluminación en toda la superficie cubierta, la PA cuenta con ingreso de luz diurna a través de chapas traslúcidas que evitan la necesidad de luz artificial durante el día. El frente cuenta con un acceso peatonal (puerta robusta y ancha) y dos persianas metálicas y motorizadas de grandes dimensiones (cada una de 8 mts. de ancho y 4,5 mts. de altura aprox.), contando además con rejas corredizas detrás de las persianas, en todo su ancho (permite dejar las persianas abiertas sin resignar la seguridad). La PB cuenta con 2 baños compartimentados, con pisos revestidos en porcellanato; cocina; oficina en el ingreso, con estufa tiro balanceado y ventanales a todos los accesos y al interior; y 2 depósitos cerrados para guardar objetos, resto de planta totalmente libre. PA cuenta con 2 vestuarios completos, cocina, 2 pequeño depósitos, y oficinas en todo el frente (tomando solo 4 mts. de fondo, construidas en Durlock), todas con excelente iluminación natural y artificial (íntegramente de Led, de bajo consumo), estufas tiro balanceado y dos de ellas alfombradas y con aire acondicionado; resto de la PA absolutamente libres. El inmueble cuenta con alarma monitoreable y más de 30 luces de emergencia distribuidas en las dos plantas, hasta la salida; y absolutamente toda la luminaria de ambas plantas es de Led, logrando una excelente iluminación en toda la superficie del inmueble, con un muy bajo consumo eléctrico.
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Características principales
longitud frente:
27 m
longitud fondo:
50 m
altura del techo:
4,5 m
fot:
3
agua corriente:
Si
antigüedad:
25 años
estado:
Excelente
cant. baños:
4
cant. oficinas:
4
tipo de techo Industrial:
Parabólico
tipo de portón:
Levadizo
tipo de calefacción:
Estufa
ancho de la entrada:
8 m
Alto de la entrada:
4,5 m
cant. columnas:
4
cant. naves:
2
cant. plantas:
2
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 3.200.000
Superficie
sup. cubierta:
2632 m²
sup. playa:
1316 m²
Instalaciones del galpón
Agua corriente
Aire acondicionado individual
Bombeador
Electricidad
Fuerza motriz
Gas natural
Luz eléctrica
Motores
Portón
Tanque de agua
Tanque de incendio
Teléfono
Servicios del galpón
ABL
Electricidad
Gas natural
Seguridad
Teléfono
Código de ficha: 2O6H_3 - ArgenpropGestión