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A estrenar, entrega Inmediata. Countries y Barrios Cerrados Nordelta

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Casa en venta en Nordelta Las Tipas - Countries y Barrios Cerrados Nordelta

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195,5 m²

3 dorm.

A Estrenar

2 baños

A estrenar, entrega Inmediata
Características:
antigüedad
A Estrenar
cant. baños
2
cant. dormitorios
3
cant. toilettes
1
estado
Excelente
tipo de techo
Losa
tipo de piso
Porcelanato
cant. plantas
2
cant. cocheras
2
Apto Crédito
No
Datos Básicos:
tipo de unidad
Casa
tipo de operación
Venta
precio
USD 398.000
Superficie:
sup. terreno
489,5 m²
sup. cubierta
195,5 m²
sup. descubierta
37 m²
Ambientes de la casa:
Ante cocina
Baño
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dependencia de servicio
Dormitorio
Family room
Galería
Hall
Jardín fondo
Living
Palier
Suite
Vestidor
Instalaciones de la casa:
Agua cloaca
Agua corriente
Artefactos de cocina
Cable
Caldera
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Servicios de la casa:
ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Rentas
Seguridad
Vigilancia
Detalle del Ambiente:
Hall
3,80 x 1,40
Living
7,60 x 4,50
Dormitorio
suite 3,80 x 3,40
Cocina
3,60 x 3,24
ComedorDiario
3,40 x 3,25
Información adicional:
Lista para entrar.
Memoria descriptiva

FUNDACION:
Mediante platea de hormigón armado, sobre 45cm de tosca compactada en tres capas de 15cm, según estudio “Ensayo de Suelos” realizado

MAMPOSTERÍA:
Muros exteriores de bloques cerámicos portantes 18x18x33 cm.
Refuerzos verticales de hormigón armado en los extremos de la vivienda y vigas de hormigón armado según cálculo realizado por un ingeniero calculista.
Muros interiores de 0.22 y 0.16 de bloques cerámicos portantes del 18 y del12 según plano.
Tabiques divisorios interiores de 0.12 m de ladrillo hueco del 8 según plano.
Hogar y parrilla en ladrillos comunes.

LOSAS:
De viguetas pretensadas, bloques de techo cerámico (según cálculo), sobre planta baja y planta alta.
Escalera con estructura de hormigón armado y baranda de mampostería.

REVOQUES:
Exteriores: Revoque grueso fratachado, impermeable de mortero de cemento con agregado hidrófugo marca “CERECITA” o “SIKA Nº1”.
Interiores: Revoque grueso fratachado de mortero de cemento.

GALERIAS:
Galería del living realizada con estructura de columnas y vigas de madera. Serán realizada con cerramiento de troncos y chapa ondulada de policabonato transparente.

CIELORRASOS:
Cielorrasos realizados en yeso aplicado en toda la casa, salvo cielorrasos armados con placas de roca de yeso tipo durlock.

ABERTURAS:
Ventanas de aluminio color anodizado.
Las tres ventanas tipo puerta balcón de la galería tienen vidrio lamiando por seguridad.
El resto de las ventanas tienen vidrios DVH.
La puerta de entrada principal está construida a medida según plano, con hoja de chapa lisa y marco de chapa.
La puerta de entrada de servicio, es estándar con hoja de chapa lisa y marco de chapa.
Las puertas interiores son marca GROMANTTI, modelo VERONICA, con marco de madera para pintar de 10 cm, con hojas placa para pintar de doble contacto, cerradura común.
Los frentes de placares, son de abrir, marca GROMANTTI, modelo VERONICA, con marco de chapa para pintar, con hojas placa para pintar de doble contacto, cerradura común.
Los herrajes de las puertas modelo, seran DB-TOSHI.
El manijón de la puerta principal, será en caño de 32mm x 40 cm de largo, modelo tipo “Vanesa”

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Bocas, tomas, tomas de teléfono, tomas de TV / Cable, tablero interior y pilar, cantidad y disposición según plano.
Módulos de llaves y tomas serán marca CAMBRE, línea SIGLO XXII, color blanco.
La vivienda cuenta con un tablero seccional, con trece circuitos, llaves térmicas, llave de corte general y disyuntor (marca ABB)

INSTALACIÓN DE GAS:
Instalación de gas realizada con caños de termofusion para cocina y para caldera dual.
Se incluye el trámite ante la empresa de Gas Natural, la conexión a la red, la provisión y colocación de medidor.

INSTALACIÓN SANITARIA y DESAGUES PLUVIALES:
Provisión de agua mediante agua corriente a cargo del barrio privado.
Provisión de agua de riego a cargo del barrio privado.
Instalación domiciliaria con caños de agua fría y caliente en termofusión. Agua caliente mediante caldera dual, marca CALDAIA.
Desagües cloacales con caños tipo AwaDuct o similar, a cámara de inspección y conexión a red cloacal del barrio. Tanque de reserva línea clásica enterrado como cisterna con una capacidad de 1000lts en planta baja, con bomba presurizadora marca ESPA o similar.
El desagüe pluvial en azoteas se considera por medio de gárgola de libre escurrimiento. En planta baja no se incluyen desagues pluviales.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN:
Cuenta con instalación de calefacción central por piso radiante con cañerías de polietileno tipo Pex marca GIACOMINI, caldera dual marca CALDAIA modelo SA26 (a gas)

REVESTIMIENTOS:
Toilete: Enduido y pintura al latex blanco.
Baño de servicio: En el piso porcellanato marca ILVA modelo SOHO LOUNGE (60x60). En paredes cerámico TAUPE NATURAL (30x30).
Baño de chicos: En el piso porcellanato marca ILVA modelo DIGITAL STEEL (60x60). En paredes, porcellanato BLANCO BRILLANTE (30X60)
Baño Principal: En el piso y pared porcellanato marca ILVA modelo COMPACT BACKDROP (60x60).
En balcón cerámico TAUPE NATURAL (30x30).
Lavadero y cocina: Sobre mesada y hasta 1.50 mts llevaran cerámicos blanco 30x40.

PISOS INTERIORES:
En el dormitorio principal y los dormitorios de los chicos se colocaran pisos de porcellanato marca ILVA modelo SIMIL MADERA IMBUIA de 25x104
En el hall de planta alta, escalera, dormitorio de servicio, comedor diario, cocina, lavadero, hall, estar, comedor y toilette se colocaran porcellanatos ILVA modelo SOHO LOUNGE de 60x60.

PISOS EXTERIORES:
GALERIA: Se incluye el piso realizado en alisado de cemento.
ENTRADA DE AUTOS: Se incluye el piso realizado en alisado de cemento.
PISO CAMINO DE ACCESO PEATONAL: Se incluye el piso realizado en alisado de cemento.
PATIO ACCESO ENTRADA PPAL: Se incluye piso realizado en alisado de cemento,

ZOCALOS:
- Zócalos de madera de pino 1” x 3” tipo decoforma modelo 102 o similar, pintados con esmalte sintético blanco.

COCINA:
La cocina cuenta con muebles bajo mesada marca DOMI COCINAS, modelo CASTELAR puertas en melamina color a eleccion, con cantos de ABS/PVC color de 2/3mm.
Carcasas en melamina blanca, espesor de 18mm.
Bisagras italianas, corredeas tipo metabox, manijas a eleccion.
Mesadas en blanco turco, con zócalo del mismo material, con pileta de acero inoxidable doble marca JOHNSON o similar.
Artefacto cocina tipo Industrial de 80 cm, de acero inoxidable, a gas natural, marca COLUCCI.
Grifería: Monocomando de mesada marca HYDROS modelo SOUL

LAVADERO:
Mesada en granito gris mara con zócalo del mismo material, con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON y grifería de lavadero marca FV línea ARIZONA de pared.


ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS:
Baño suite Dormitorio principal: Inodoro con deposito de apoyar y bidet blancos marca ROCA línea MONACO, bacha blanca marca ROCA modelo saitama. Grifería FV línea LIBBY. Mesada de mármol blanco turco, accesorios DELTA CR (portarrollo, perchas y toallero).
Baño de chicos: Inodoro con depósito de apoyar y bidet blancos marca ROCA línea MONACO, bacha bajo mesada blanca marca ROCA modelo TREVI o similar, bañera de chapa enlosada blanca (1.50x0.70) y grifería marca FV línea CALIFORNIA. Mesada de mármol blanco turco. Accesorios DELTA CR (portarrollo, perchas y toallero).
Toilet: Inodoro con depósito de apoyar blanco marca ROCA línea MONACO y bacha de apoyar blanca a definir. Grifería marca FV línea LIBBY. Mesada de madera de quebracho rustica. Accesorios DELTA CR (portarrollo)
Baño de Servicio: Inodoro con depósito de apoyar blanco marca FERRUM línea ANDINA. Lavatorio marca ROCA modelo IBIS o similar. Griferia marca FV línea MONOCOMANDO para baño ARIZONA. Accesorios de losa blanca (perchas y portarrollo).

PINTURA:
Se incluye pintura de obra según el siguiente detalle:
INTERIOR:
- Muros enduidos y pintados al latex blanco mate en: hall de entrada, toilette, living comedor, cocina, comedor diario, lavadero, dormitorio de servicio, baño de servicio, escalera, hall de planta alta, dormitorio principal, ante baño, dormitorios de chicos y baño de chicos.
- Cielorrasos enduidos y pintados al látex blanco mate.
- Marcos de puertas pintados con esmalte sintético blanco.
- Puertas pintadas con esmalte sintético blanco satinado.
EXTERIOR:
Muros con revestimiento plástico QUIMTEX ROMANO MIXTURA (Color a elegir)
LISTADO DE TRABAJOS NO INCLUIDOS EN LA OBRA:
Provisión y colocación de cañerías y equipos de aire acondicionado.
Muebles bajo mesada en baños y toilete, mamparas de vidrio, cortinas de baño.
Nivelación, riego, parquización de jardín, quincho y pileta de natación.
Zinguerías, canaletas, pluviales.
Artefactos de iluminación.
Interiores de placares y vestidor.
Entrega agosto 2017
Por visitas llamar al 48718289
LA PRESENTE OFERTA ESTA SUPEDITADA A LA PRESENTACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO
CMCPSI 5711
Código de ficha: CL471082 - ArgenpropGestión
Barrio Las Tipas Nordelta 0
Nordelta Las Tipas - Countries y Barrios Cerrados Nordelta
USD 398.000
Casa en venta en Nordelta Las Tipas - Countries y Barrios Cerrados Nordelta

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