DPTO 41m2 a 2c.P. IRLANDA C/AMEN.COC.OP

Martilleros:

ARIEL CHAMPANIER CPI 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CMCPSI 5634





AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE de 41m2CON AMENITIES(solarium, jacuzzi en la terraza, parrilla)



La unidad posee :



* Recepción;



* Living Comedor con amplias dimensiones;



* Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada en melamina con mesada de granito gris y bacha de acero inoxidable; horno a gas Longvie de 4 hornallas y extractor de aire con conducto al exterior a cuatro vientos. Cuenta con espacio para lavarropas.





* Baño completo revestido con cerámicos y grifería de 1ra. calidad línea Roca.



El ambiente posee equipo de aire acondicionado frío/calor instalado.



El emprendimiento posee distintas tipologías :

Monoambientes de 41m2

Monoambientes con patio de 50 m2

Dos ambientes de 56m2

Dos ambientes de 57m2



Fecha de entrega tentativa fines entre fines noviembre/diciembre de 2017.

La unidad posee luz de obra.



El valor varía de acuerdo al piso en el que se encuentra localizado el departamento y a la tipología.



Cocheras opcionales

Excelente relación calidad constructiva - precio



Oportunidad para inversores

- Valor m2 en pozo : entre USD 1.950 y USD 2200 según la tipología

- Valor m2 a estrenar al momento de la entrega entre USD 2.400 y USD 2.500

RENTABILIDAD GARANTIZADA



ACLARACION : Las fotos corresponden a otro emprendimiento ya terminado de la misma constructora. Los departamentos van a tener las mismas características.



MUY BUENAS TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA



PISOS

Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con ceramicos Cerro Negro, San Lorenzo y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y entrada del edificio.



CIELORRASOS

Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.



REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plastico tipo Quimtex y/o similar.



CARPINTERIAS

Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio pesado o similar.



Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios 6 mm en puertas ventanas. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.



PLACARES

En los dormitorios tendrá placard con frente integral espejado e interior completo.



MUEBLES DE COCINA

Bajo mesadas y alacenas con interiores en Melamina, puertas y laterales en haya de 18 mm con cantos enchapados en PVC.



PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES

Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético.

Se utilizará para las impermeabilizaciones de las terrazas APR1, producto que se utiliza para impermeabilizar piscinas y cuenta con una garantía de 10 años del fabricante.



MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara o Amarello de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.



COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.



ARTEFACTOS DE BA?'O

Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea ROCA o FERRUM, bañeras de marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 m de ancho.



GRIFERIAS Y ACCESORIOS

La bronceria es de la linea Arizona de FV o similar y monocomando línea Swing de FV o similar en las mesadas de cocina. Colocación de kit de 8 accesorios para baño.



CALEFACCION / REFRIGERACION

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación.



AGUA CALIENTE

Será central, provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar.



INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edenor y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico.

Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).



PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier,



INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termos centrales.



MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Divisiones interiores con ladrillos cerámicos de 0,10m. Balcones en hormigón a la vista.



ASCENSOR

Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.



Al no estar el final de obra, los m2 publicados son los informados por el Desarrollador, los cuales podrán variar en más/menos un 10% aprox. Las medidas definitivas son aproximadas y surgirán de planos y/o escritura.

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Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Laura Ricci - MLS ID # -95