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Departamento
Departamento
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221 m²
221 m²
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3 dorm.
3 dorm.
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A Estrenar
A Estrenar
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Apto Profesional
Apto P.
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Frente
Frente
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2 baños
2 baños
A ESTRENAR DUPLEX 4 AMBIENTES 2 COCHERAS AMPLIA BAULERA APTO PROFESIONAL FLORES
Ubicación:
> Buena Ubicado Zona en expansion de obras en altura
> Calle José Marti al 266 (entre Av J.B. Alberdi y J. Bonifacio)
> Rodeado de Avenidas a mts Av. J.B.Alberdi, 1 cdra Av Directorio, 1y1/2 cdra Av San Pedrito, 2y1/2 cdras Av Rivadavia
> 4 Cuadras Subte “A”, 8 cuadras Est Flores y Floresta FF.CC
> Próximo acceso de Autopista al Oeste y/o Ezeiza.-
> Lineas de Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras
> Barrio Flores
> Comuna 7.-
Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Emprendimiento Edificado hace 7 años
> Todo Solidez, Categoria y cuidadas Terminaciones
> Revestimientos Tipo Tarquini y ladrillos impermeabilizados (ver fotos, tours, videos)
> Ascensor automático 8 personas
> Entrada Retirada c/Triple circulación y acc rampa discapac, Portón automático c/control remoto,
> Hall de entrada Amoblado con luminarias dicroicas embutidas, doble Portero eléctrico y espejos de seguridad y maniobra.-
Emplazamiento, Unidades:
> Semipisos por Palier Central
> Emplazadas en alto con extraordinarias vistas panorámicas (ver fotos, tours, videos)
> Todo Luz, Sol y Expansiones (balcones terraza) muy Ventilados (ventilaciones cruzadas)
1) Duplex 4 Amb:
> 7mo y 8vo Piso al Frente
> Orientación Oeste
2) Baulera:
> 9no Piso al Contrafrente (por escalera 2 pisos)
3) Cocheras:
> Cubiertas, en la mitad del terreno, sencilla maniobra.-
Detalle de Planta, Distribución u Destino:
> Superficie Total Aprox. 221m2
> Apto Uso Profesional
> Optimas distribuciones en planta (ver planos)
> Expansión y desarrollo abierto, ambientes a terrazas (ver fotos, tour y video)
> Totalmente externo, visual abierta y panorámica Dúplex al Frente.-
1) Duplex: Sup Tot Aprox 156m2 (7°P 63m2 cub, 10m2 bcon tza ; 8°P 53m2, cub 15m2 bcon tza ; 9°P 15m2 tza)
> Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, lavadero, área de escritorio, Toilette, balcón terraza corrido con parrilla, importante escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios con placares, (Ppal en Suite con vestidor) gran balcón terraza, 2 baños completos con hidros ferrum, amplios pasos, baulera entrescalera, C) 9no Piso: Terraza c/ducha T/solarium.-
2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2)
3) Cocheras:
> Son 2 Designadas con Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias p/Auto Grande o 4x4 -
Estado y Terminaciones:
> Todo excelencia y de las mejores terminaciones, amoblamientos y equipos del mercado.-
1) Duplex:
> En Ambientes A) En Estar: Puerta blindada, pisos porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por DVR y camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y doble selector 7°P y 8°P ; Carpinterías de aluminio anodizado blanco (Aluar - Modena) A30 DVH (doble vidrio y cam aire y trabas) y rejas de seguridad ; Puertas interiores en MDF y/o enchapada a 2 tonos laqueadas liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y entablonado de anchico c/encasetonado a 2 tonos plastif en dormit; Luminaria dicroicas y/o embutida, balulera sobre escalera ; B) En Dormitorios: pisos parquet entablonados plastificados en madera de anchico, placares con puertas corredizas de piso a techo, con interiores t/revestidos, puertas placas enchapado en madera a 2 tonos haya, zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas y/o dicroicas, Equipos de A/Acc LG, radiadores, sistema de seg por DVR y detec infrarojo y alarma, caja de seg en vestidor
> En Servicios ; A) En Cocina: Tipo en U, con Mobiliario completo Alto y Bajo mesada Johnson, serie Premiun con enchapado interno y zócalos de aluminio y cierre tipo blumi, Griferia FV LinEa Augusta, mesada granítica gris pulida de una pieza a doble pulgada, juego de Horno Empotrado, extractor y lavavajilla Ariston anafe orbis 5 hornallas, Revestimientos y pisos cerámicos de 1ra ; B) En baños: acabados de diseño en porcelanatos de importacion, Mobiliarios, lozas de baño y griferías de 1er nivel (Ferrum, monocomandos FV, 2 hidros de 6 jet, mamparas templadas de espezor) climatización por radiadores regilables ; en baño suite en 3 compartimentos, toallero climatizado por radiador ; C) En lavaderos y otros servicio: Caldera Marca Jit
> En Expansiones: Terrazas, con pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera, Parrillas a leña en balcones terraza con toma y luz, en Terraza 9°P con ducha y conexión para hidro.-
2) Beulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2)
> Esta reglamentado la posibilidad de realizar cerramientos en balcones y terrazas.-
Servicios:
> Individuales: Agua Caliente por Termotanque alta recuperación marcas Rheem y Eskabe -
> Climatización por caldera individual y radiadores y 6 Equipos de Aire Marca LG línea Art Cool insonoros
> Bombas de alimentación marca Rowa Tango Press 20
> Las cocheras cuentan con un pontón tipo plato giratorio y espejos panopticos (ver fotos).-
Amenities:
> Piscina 7x5 (profundidad de hasta 1,80)
> Areas estilo solatium con ducha, todo Expansiones 2 terrazas 8,50x25 (ver fotos) baño y Vestuario Hombre / Mujer.-
Servicios y Adicionales del Edificio:
> Instalación p/sistema de seguridad por TV y doble portero (y portero visor en unidades).-
> Tanque de reserva con capacidad para 14.000lts;
> Medidores y bombas en subsuelo p/minimizar molestias y ruidos; Escalera y Palieres c/luz natural.-
Contribuciones:
> Expensas Aprox $ 6.650 (Incluye AySA)
> ABL $ 1.900 aprox.-
Valor y Condiciones de Venta:
> Valor Duplex + Beulera u$s 430.000
(Opcionales 2 cocheras u$s 25.000 c/u)
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 250.000 + cuotas.-
> Se analiza tomar propiedades en parte pago. -
Opción única apto para los mas exigentes en calidad, estandar y confort de vida, con sobradas terminaciones y detalles de categoría imposibles de describirlos todos, Apto Profesional. Merece Visitarse.-
Mas Inf: / / /
(Venta en Común con Adrián Mercado)
Vistas 360
Tour: http:
Video: https:
Notas: Edificio con por rampa y ascensor de acceso, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-
Ubicación
J Marti 200, Piso 7
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Toilettes: 1
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Cant. Baños: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Estado: Excelente
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Disposición: Frente
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Orientación: O
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Tipo de Balcón: Terraza
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Piso: Porcelanato
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Expensas: $ 6.650
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 430.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 221 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Circulación
- Cochera
- Cocina
- Cocina comedor
- Comedor
- Comedor diario
- Dormitorio
- Escritorio
- Estudio
- Hall
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Palier
- Suite
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Ascensor
- Ascensores principales
- Cable
- Caldera individual
- Calefacción
- Calefon
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
- Muebles de cocina
- Termotanque
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
- Video cable
- Vigilancia
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 7
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Deptos. por Piso: 2
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Antiguedad: 5
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Tipo Frente: Cemento
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Estado Edificio: Excelente
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Rentas
Instalaciones del edificio
- Pileta
Código de aviso: CY941498