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VENTA EDIFICIO EN BLOCK DE OFICINAS A ESTRENAR IDEAL...Capital Federal

Mexico 100

Oficina en venta en San Telmo - Capital Federal

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VENTA EDIFICIO EN BLOCK DE OFICINAS A ESTRENAR IDEAL EMPRESA O INSTITUCION
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  • Superficie cubierta

    1805 m²
  • baños

    25
  • Cochera

    Con cochera
  • Antigüedad

    A Estrenar
  • Estado

    Excelente
Ubicación

Mexico 100 - San Telmo

Descripción
VENTA EDIFICIO EN BLOCK DE OFICINAS A ESTRENAR IDEAL EMPRESA O INSTITUCION
Ideal uso Empresarial, Corportarivo, Institucional ; Zonificación C2 ; Tipologías de Plantas Flexibles Permite diversos usos y destinos ; Estratégica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de Micro/Macro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al AMBA de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) ; Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) ; con una Superficie Total aprox de 3.046m2 y Sup Total Cub Aprox de 2.633m2; repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) ; de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1.906m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies) ; Actualmente Desarrolla:

1.- En Sector de PB; y SS, Sup Tot Aprox 710m2:
- Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en PB y SS ; o , b) En SS 10 espacios guardacoches + Sector de Deposito/Guarda de Mercaderías y/o Atención Secundaria (gran parte de la PB tiene 4,60ml de Altura) asimismo, c) en el SS actualmente cuenta con un área de Fosa p/reparación mecánica de vehículos.-

2.- En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 452m2
- Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 143m2 repartidos en 2 Terraza al Fte y Cfte y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical ; En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto)

3.- En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1.484m2
- Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (Hombre / Mujer c/antebaño) por piso.-

4.- En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2
- Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en “L”, Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombra/viv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas

5.- En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2
- Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solarium/duchas) + Circulación Vertical

Con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de A/Acc t/Split Frio/Calor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas ; Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales ; doble sistema de doble Bomba ; Tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno y/o Cámaras o CCTV; Contribuciones Aproximadas: ABL $ 10.000, AySA $ 3.000.-

Verdadera Oportunidad por su estrategica Ubicación, gran Flexibilidad de usos (Ideal uso Empresarial/Corporativo, Institucional Privado o Publico, Educativo, etc) , Edificio Ecológico, Zonif C2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos.

Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo ; B) Corredores Viales: Paseo Colon ; Ing. Huergo ; Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata ; y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) ; D) próximo Puentes / Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs.As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) ; E) Variadas Lineas de Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras.-

Visita on line
> Tour 360: http://www.visita360.com.ar/scopel/tour/mexico-100
> Videos 360 Lista: https://www.youtube.com/watch?v=mqdCeQ8b1Tk&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg

Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar

Notas: Inmueble sin acceso para personas con movilidad reducida. Las medidas y Superficies son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Los Gastos enunciado por contribuciones y servicios son aprox. y de carácter no contractual, sujetos a cuadros tarifarios del momento.-
Ver más
Características principales
estado Del Inmueble:
Excelente
cochera:
Si
orientación:
Sur
cant. baños:
25
tipo de baño:
Independientes
reciclado:
Si
departamentos por piso:
1
apto profesional:
Si
tipo de ascensor:
Automático
tipo de balcón:
Terraza
cant. cocheras:
20
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
Superficie
sup. planta:
3046 m²
sup. Depósito:
700 m²
sup. oficina:
1805 m²
Ambientes de la oficina
Archivo
Azotea
Baño
Baulera
Circulación
Cochera
Depósito
Garage
Salón público
Terraza
Instalaciones de la oficina
Ascensor
Espacio para vehículo
Pisoductos
Servicios de la oficina
ABL
Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Código de ficha: CY941538 - ArgenpropGestión