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"GENÉTICA PRIVILEGIADA." Gloriosa arquitectura no hay mej...Villa Luro

RIVADAVIA 9676 entre Manzoni y Dante - la cuadra mas transitada del centro comercial de VILLA LURO - con comercios de todo tipo y gente caminando permanente - zona de mucho movimiento RIVADAVIA 9600 , 1° piso

Departamento en alquiler en Villa Luro

$ 20.000

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"GENÉTICA PRIVILEGIADA." Gloriosa arquitectura no hay mejor en VILLA LURO - SOLO USO COMERCIAL
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  • Antiguedad

    A Estrenar
  • Apto profesional

    Apto Profesional
  • Disposición

    Frente
  • baños

    1
Ubicación

RIVADAVIA 9676 entre Manzoni y Dante - la cuadra mas transitada del centro comercial de VILLA LURO - con comercios de todo tipo y gente caminando permanente - zona de mucho movimiento RIVADAVIA 9600, 1° piso - Villa Luro

Descripción
"GENÉTICA PRIVILEGIADA." Gloriosa arquitectura no hay mejor en VILLA LURO - SOLO USO COMERCIAL
RIVADAVIA 9676
Entre Manzoni y Dante
Casa en altos entrada exclusiva con balcón a la calle + cocina + baño + terraza + altillo
*SOLO USO COMERCIAL*
Señorial arquitectura de la época
SIN EXPENSAS
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UBICACIÓN DE PREVILEGIO:
*Sobre principal Avenida con caudal transporte público
* J.B.Justo 8400 Estación “Cortina” del rápido Metrobús
*Lope de vega al 200 Estación “Villa Luro” Ferrocarril “Sarmiento”
*Irigoyen al 80 Plazoleta Tte. Gral. Adolfo A. Arana
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PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS:
* Av. Rivadavia 9491- Escuela Modelo Sarmiento
*Cnel. Ramón L. Falcón 5177- Natatorio Amigos de Villa Luro
*Av. Rivadavia 9711- Banco Santander Río
*Cajaravilla 4980-Club Social y Deportivo Leopardi
*Cnel. Ramón L. Falcón 5176- Asociación de Fomento los Amigos de Villa Luro
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OPINIÓN Y ANÁLISIS:
Es " como una casa" en primer piso único con entrada exclusiva e independiente desde la vía pública, y muestra con orgullo su elegante arquitectura de la "BELLA EPOCA" (de principios de siglo pasado) con glamour y un señorío anhelada en estos tiempos, solo contemplar su imponente escalera de acceso con revestimientos moldurados en la parte baja de paredes todo en blanco e inmaculado "mármol de carrara" igual que en pedadas y alzadas, además de ornamentación en yesería, hasta un sin-numero de detalles que saltan a la vista al hacer una simple visita, como su excelsa carpintería, sus vitrales, las balaustradas de madera torneadas, sus molduras de yeso que engalanan los ambientes, sus pisos en damero -todo aquí - fue construido por inmigrantes europeos con esmero, dedicación y una artesanía inexistentes (no hay mas mano de obra calificada para construir algo así) y con la ventaja que fue celosamente reciclado por su dueña que se sacó un SOBRESALIENTE en PUESTA EN VALOR y ACONDICIONAMIENTO.
Realmente es un privilegio poder alquilar en el corazón de un VILLA LURO pujante y comercial un espacio con estas características ideal ESCRIBANÍA, CONSULTORIO MEDICO, ESTUDIOS tales CONTABLE-IMPOSITIVO, JURÍDICO, ARQUITECTURA, ODONTOLOGÍA, ANÁLISIS CLÍNICOS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA de IDIOMAS, de DANZAS, GIMNASIO etc.
Otra ventaja, fue recientemente "hecho a nuevo" y se sustituyeron las chapas que hacen de cubierta en el techo y NO SE PAGA EXPENSAS ALGUNAS
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SITUACIÓN NOTARIAL:
*USO SOLO COMERCIAL
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MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
*Elegante escalera de fino mármol de carrara
*Recibidor con piso de Damero 3.92x3.90
*Ambiente con ventanal a la calle 5.00x3.92
*Sala con salida al Balcón 5.70x1.00
*Ambiente con piso de pinotea con salida al recibidor 3.92x3.90
*Baño 2.05x1.70 con salida al hall iluminado
*Cocina de 2.20x2.05
*Ambiente con salida al hall 3.92x3.90 y con vano con otro ambiente de4.00x3.90
*Terraza de mucho aire y luz 5.10x4.10
*Por una escalera se llega a un Altillo 3.90x3.90
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GASTOS FIJOS:
A.B.L. y AySA a cargos del inquilino
A.B.L. : $ 1.000 x mes
AySA: $ 1.000 x Bimestre
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Barrio: Villa Luro
Día del Barrio: 1° de diciembre
Acceso autopista AU6
Perito Moreno- Av. Rivadavia 9300
COLECTIVOS: (R) = ramal
1 Primera Junta
2 Costanera Sur-Lomas del Mirador
8 La Boca- Ezeiza (R)
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca- Lomas del Mirador
86 La Boca – Ezeiza (R)
88 Once – Gral. Belgrano (R)
96 Constitución – Pontevedra
99 Liniers – Correo Central
136 Primera Junta –Navarro (R)
153 Primera junta – Libertad (R)
163 Primera Junta- San Miguel
166 Palermo – Merlo Gómez (R)
172 Caballito –Isidro Casanova
181 Almagro Ramos Mejías(R)
182 Parque Avellaneda – José c. Paz
METROBÚS
Estación tren ex Sarmiento
Villa Luro - Lope de Vega 200
GARAJES:
Falcón 4751
Falcón 5051
Falcón 5245
Lope de Vega 19
Lope de Vega 180
Av. Rivadavia 9826
Yerbal 5148
Yerbal 5448
COLEGIOS: “E” Estatal – “P” Privado
(E) N°8 Yerbal 4965
(E) N° 7 Av. Rivadavia 9441
(P) Berthier Bacacay 4896
(P) S. Sacramento Bacacay 4896
(P) Sarmiento Rivadavia 9441
(P) S. Corazón de Jesús Moliere 856
PLAZOLETAS:
Ernesto Nelson
(Juan B. Justo 8000 a 8200)
De la Bandera
(Juan B. Justo 7200-7300)
SUPERMERCADOS:
Coto- Rivadavia 9840
Carrefour- Av. Alvarez Jonte 6383
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CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato por 36 meses con cláusula resolución anticipada
1 mes de depósito .................................................................. $ 20.000
1 mes de adelanto .................................................................. $ 20.000
5 % de comisión inmobiliaria ...................................................$ 27.840
Dominio de Capital ..................................................................$ 1.300
Total a pagar ............................................................................$ 69.140
Más Certificación de firmas del contrato
1 Garantía propietaria en CABA a satisfacción de la parte locadora
A.B.L y Aysa
Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos
AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria.
*********************************************
Nota: El total del contrato se compone de la suma de $556.800, correspondientes a los 24 meses de la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera:
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 20.000 por mes, es decir 20.000 x 6= $ 120.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 22.000 por mes, es decir 22.000 x 6= $ 132.000
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 24.200 por mes, es decir 24.200 x 6= $ 145.200
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 26.600 por mes, es decir 26.600 x 6= $ 159.600
Total del contrato de locación................................................................... $ 556.800
************************************************
ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
4671-7911 y 4671-2804
*********************************************
puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp al 1168600008
**********************************************
o por correo electrónico a
info@inmobiliariaricardi.com.ar
*********************************************
NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
**************************************************
SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD
*****************************************
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
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Ver más
Características principales
cant. baños:
1
estado Del Inmueble:
Excelente
disposición:
Frente
orientación:
Norte
tipo balcón:
Frances
tipo vista:
Vista ciudad
tipo de piso:
Pinotea
apto profesional:
Si
Apto Crédito:
No
Datos Básicos
tipo de unidad:
Ph
tipo de operación:
Alquiler
precio:
$ 20.000
Ambientes del Departamento
Altillo
Baño
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Recepción
Terraza
Instalaciones del departamento
Agua caliente
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina
Termotanque
Servicios del departamento
ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Caracteristicas del edificio
antigüedad:
90 años
Servicios del edificio
ABL
Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Detalles de los Ambientes
Hall:
Recibidor con mucha luz 3.92x3.90
ComedorDiario:
3.92x3.90
Terraza:
5.10X4.10 AIRE Y LUZ
Código de ficha: AV361549 - ArgenpropGestión
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