Lote sobre costa de lago Nahuel Huapi

Corredor Matriculado Responsable:

HÉCTOR GARAYGORTA - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91





Terreno de 3670m2 con pendiente hacia la costa del lago.

Se encuentra ubicado sobre Avenida Bustillo a la altura del kilómetro 16.400 y Bajada del Sol. Cuenta con un frente de 51 metros sobre el camino.



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Muy lindo entorno, casas de categoría en la zona. Excelente para realizar un emprendimiento turístico.



FECHA DEL ESTUDIO: 21/04/2018



Nomenclatura catastral: 19-1-F-060-03



Los predios se ubican en 2 Zonas de Planeamiento:



Zona según códigos: RE/C2 (Costa de lago)



Superficie de la parcela en esta Zona: 3.064,0 m²

Area de Implantación (AIM2): 627,8 m²

Area de Edificación (AEdi2): 292,2 m²

Superficie Construible (SC2): 458,6 m²

Cantidad de plantas: 2 unidades



Zona según códigos: RE/B1



Lotes de hasta 1500m² sin AREE

Superficie de la parcela: 1.000,00 m²

Area de Implantación (AIM1): 396,8 m²

Area de Edificación (AEdi1): 220,7 m²

Superficie Construible (SC1): 402,1 m²

Cantidad de plantas: 2 unidades



Superficie total de la parcela: 4.064,00 m²

Area de Implantación: 1.024,6 m²

Area de Edificación: 512,9 m²

Superficie Construible: 860,7 m²

Cantidad de plantas: 2 unidades

USOS ADMITIDOS POR C?"DIGOS:



ZONA: PCL° 1, b - Preservación de costas de lagos. % de SC

Vivienda individual. 100

Actividades náuticas. 50

Camping, 50

NUEVOS EMPRENDIMIENTOS:

Residencial turístico 100

Club de campo. 100

Aldea transitoria. 100

Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 80

Recreativo cultural. 80

Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO


Corredor Responsable: Hector Garaygorta / Cristian M. Raggio - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91 / COCICH N°248
Contacto: Maria Magdalena Gelain - MLS ID # 211039-302