CASA 3 PLANTAS CON COCHERA Y QUINCHO APTA CRÉDITO

MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



A 150 mts de José María Moreno y 450 mts de Av. La Plata nos encontramos con este espectacular PH al frente, con entrada independiente, cochera para 3 ó 4 autos, terraza y quincho con parrilla. En un muy lindo barrio.



Se trata de un PH porque así lo enmarcan los códigos de edificación, pero se vive como una casa. En el lote, comparte únicamente con otra unidad que se encuentra al fondo del mismo y también tiene su entrada independiente. No paga expensas.



Ingresando a la propiedad, en planta baja, tenemos una enorme cochera, con dos portones, de 7,90 x 5,60 mts. Esta cochera está pensada también para utilizarla como espacio de reuniones ya que cuenta con una cocina y un baño. Además en la misma hay gran cantidad de espacio de guardado.



Subimos por la escalera y a mitad de la misma nos encontramos con un entrepiso (declarado en títulos y planos) de 2 metros de altura, súper luminoso, dividido en 2 ambientes. Uno de 18,25 m2 y el otro de 25,35 m2. En el mismo también cuenta con gran espacio de guardado.



Terminando el último tramo de escalera y llegando al primer piso, se accede a un distribuidor de grandes medidas, 4,85 x 3,65 mts, que puede ambientarse como living o como play room. Luminoso y ventilado. Desde este se accede a los dos dormitorios dispuestos al frente, con salida ambos al balcón corrido, que cuentan con las siguiente medidas: Uno de 3.35 x 3,82 mts y el otro de 3,25 x 3,85 mts. También desde el living (o play) se accede a un tercer dormitorio de 3,37 x 2,43 mts. Entre los dos dormitorios dispuesto al frente se ubica el baño completo, con luz y ventilación natural, de 2,20 x 1,50. Por último, también desde el living, se accede a la gran cocina comedor de 7 x 3,36 mts, súper luminosa y ventilada.



Desde la cocina se accede a un patio semicubierto de 4,26 x 1,80 mts en el que está la puerta de ingreso al lavadero cubierto e independiente de 1,80 x 1,35.



En este patio semicubierto está la escalera que nos lleva a las 2 terrazas con las que cuenta la casa. Una de 6,30 x 3,43 mts y otra de 9,25 x 5,05 mts. En esta última terraza está el quincho de 3,60 x 9,21 que cuenta con: Parrilla en excelente estado, mueble bajomesada con pileta, anafe de 2 hornallas. El techo del quincho es de tejas francesas y machimbre y es completamente vidriado con carpinterías de aluminio blanco.



Es una propiedad imperdible, son casi 290 m2 totales de los cuales 206 son cubiertos a un valor menor a los U$D 1.000 el m2

Cuenta con un enorme potencial para dejarla de revista, aunque su estado actual es de total habitabilidad. Como no hay que reubicar a los propietarios la escritura y posesión son inmediatas.



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Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Eduardo Cafferata - MLS ID # 181243-167