Venta Departamento 2 dormitorios 40 años, Contrafrente, 57m2, Av Dr H Pueyrredon 700 piso 1, Caballito | Argenprop

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Av Dr H Pueyrredon 700, Piso 1

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Venta en Caballito, Capital Federal

+ $2.100 expensas

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Departamento

Departamento
57 m²

57 m²
2 dorm.

2 dorm.
40 años

40 años
Contrafrente

Contra.
1 baño

1 baño

CABALLITO VENTA 3 AMBIENTES 57m2 TODO LUZ VISTA ABIERTA A PULMON VERDE

Amplio 3 Ambientes al Contrafrente ; Vista abierta a Pulmon Verde ; Sup Tot Aprox 57m2 ; Muy Luminoso y Ventilado (cruzado) ; Bajas Expensas ; Oportunidad u$s 149.500.-

Ubicacion:
> Boulevard Honorio Pueyrredon 741 (entre Felipe Valleses y Arengreen)
> Rodeado de Avenidas: Sobre Boulevard H. Pueyrredon, 2 cuadras Av Acoyre, 3 cuadras Av Gaona / Angel Gallardo / Av San Martin / Diaz Velez
> Entorno Verde (sobre el Boulevard) rodeado de Parques y Plazas: 1 cuadra Pza Dr. A. Sabattini; 3 cuadras Cid Campeador; 5 cuadras Pza Gral B. Nazar; 6 cuadras Parque Centenario
> Metrobus y variadas líneas de colectivos 36, 42, 55, 84, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181, entre otras
> Barrio: Caballito (Parque Centenario)
> Comuna: 6 ; Comisaria 11 ; Distrito Escolar VII.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
> Edificio de Solida construcción; desarrollado en PB y 10 Pisos
> excelente Estado de conservaciuón y mantenimiento en palieres y áreas comunes
> Hall de Entrada con entrada renovada
> Antigüedad 40 años aprox
> 2 ascensores semi-automaticos renovados
> 41 Unidades Funcionales, 4 por piso
> Encargado con Vivienda
> Agua Caliente por Calefón
> Calefacción por Picos de Gas.-

Unidad, Emplazamiento:
> 1er Piso al Contrafrente
> Todo Luz y Sol
> Muy tranquilo y ventilado (Ventilación Cruzada)
> Vista Abierta a Pulmón de manzana Verde (ver fotos)
> Orientación Este-Noreste.-

Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total Aprox 57m2
> Prácticamente sin colinderos ni vecinos (Al Cfte y al Aire y Luz)
> Excelente distribucion en planta (ver plano) 3 Ambientes, desarrollado en; A) Hall de Entrada 2,60x1,25 ; B) Estar Comedor 4,55x3,10 a balcon; C) Cocina Office (cdor diario) 3x2,50 ; D) Dormitorios Principal 3,05x3 + placard, Secundario 3,05x2,20 + placard ; E) Balcon Semicorrido al Cfte 3,80x1,20 ; F) Lavadero 1,90x0,85 ; G) Baño completo 2x1,70 ; H) Paso de Distribución
> Posibilidad de integración de cocina al estar (o bien pasa platos) y reconversión de lavadero a Toilette hacia el paso de distribución o al Estar de integrar cocina (ver, Plano, Fotos, y Video).-

Estado de Conservacion, Terminaciones:
> Excelente Estado Integramente Repintado, cambio de pisos flotante alto transito
> En Servicios Cocina: avadero Mobiliario bajo y alto mesada renovado y artefacto de cocina renovado, revestimietno, pisos, calefón y bacha de lavar originales ; en Baño cplto original en excelente estado de conservación
> En Ambientes ; Estar comedor con caja fuerte ; En Dormitorios con Placares con Bauleras e Interiores ; y en 2do dorm biblioteca bajoventana.-

Contribuciones:
> Expensas $ 2.100 aprox
> ABL aprox $ 735
> AySA $ 510 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor u$s 149.500
> Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (desocupado)
> Apto Crédito Bancario
> Financiacion con Hipoteca Privada u$s 85.000 + cuotas.-

Verdadera Oportunidad; Muy tranquilo, luminoso y Ventilado, Vista a pulmón verde ; por su excelente planta y sus posibilidades por Estado excelente estado,m solides y reciclado del Edificio, Bajas expensas ; Venta Directa (Desocupado). Merece visitarse.-

Link Video: https:

Mas Info / / / /
Para Visitas al Inmueble Comunicarse al (Sra Mary)

Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-

Ubicación

Av Dr H Pueyrredon 700, Piso 1

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 40
Disposición: Contrafrente
Orientación: NE
Tipo de Balcón: Corrido
Tipo de Vista: Vista bosque
Expensas: $ 2.100
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 149.500

Superficie

Sup. Cubierta: 57 m2

Ambientes del departamento

Baño
Biblioteca
Circulación
Cocina comedor
Dormitorio
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua caliente
Agua corriente
Ascensor
Ascensores de servicio
Ascensores principales
Calefacción
Calefon
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina

Servicios del departamento

ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Rentas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 10
Deptos. por Piso: 4
Antiguedad: 40
Tipo Edificio: Entre Medianeras
Tipo Frente: Otro
Estado Edificio: Excelente
Tipo de Vista: Vista bosque

Servicios del edificio

ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Rentas

Instalaciones del edificio

Ascensor

Código de aviso: CY941562

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