Alq CONSULTORIO 4 amb Cabildo 1100 bal/dep 121mts

*ALQUILER COMERCIAL: CONSULTORIO U OFICINA COMERCIAL*
Alquiler comercial departamento de 4 ambientes con balcón de 9mts y dependencia, sobre Av Cabildo entre Aguilar y Céspedes; en total son 121mts.
Ubicado en un 8vo piso al frente.
Es Apto Profesional.
Accedemos al departamento por pallier privado, con entrada principal al living y entrada alternativa a la zona de las habitaciones, logrando privacidad sin tener que acceder por el living.
Desde el living tenemos acceso hacia el balcón hacia el frente y hacia el contrafrente accedemos al pasillo en "L" que conduce hacia las habitaciones (una hacia el frente y dos hacia la parte posterior del departamento; las tres habitaciones cuentan con placard incorporado) y hacia los dos baños completos. Por la parte posterior del pasillo accedemos hacia la zona del comedor diario y la cocina. Desde la cocina, por pasillo accedemos a la dependencia y lavadero. Hacia el final del pasillo nos encontramos con un toilette y con la entrada de servicio.
El departamento cuenta con medidas amplias en sus ambientes, con muy buena iluminación natural.
Desde el living y la habitación se accede al balcón. El living y la habitación principal cuenta con un sistema automático para subir y bajar las persianas.

Actualmente el edificio no cuenta con gas, hay que hacer la adaptación para pasar la cocina a eléctrico y si se llegara a necesitar agua caliente cambiar el calefón por termotanque eléctrico.

Variedad de medios de transportes cercanos: Líneas de colectivos 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194. Subte Línea "D" Est José Hernández; Est Olleros.

CONDICIONES:
1 mes de anticipo
1 mes de depósito en garantía
Garantía: Seguro de Caución
Comisión inquilino comercial: 5% del total del contrato.

Actualización cada 3 meses con referencia al índice IPC
CONTRATO POR 2 AÑOS.

Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.


Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Martín Orso - MLS ID # -184


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.