VENTA CASA 4 AMB PISCINA ARROYO DULCE LUJAN

VENTA CASA 4 AMB PISCINA ARROYO DULCE LUJAN
PERMUTA POR CASA EN CASTELAR DE SIMILARES CONDICIONES O DPTO/ PH EN BELGRANO , CABALLITO, NUÑEZ, BELGRANO , PALERMO.


Amplio chalet en una sola planta de concepto minimalista, cuya distribución optimiza la comodidad de la vida cotidiana. La entrada principal se abre hacia el living de formato apaisado con grandes ventanales ,con cerramientos dvh y mosquiteros, al frente, teniendo, también, salida a la galería posterior, al parque y piscina, en este mismo sector de la casa está el toilette de recepción. A continuación encontramos la cocina y sus respectivos muebles de guardado, en la misma podemos disfrutar de un desayunador con vista al parque. En esta ala de la casa está el lavadero, pileta, muebles, espacio para artefactos y la caldera marca caldaia , termotanque de 160 L marca Rheem .
Al otro lado del living pasamos a la zona íntima y privada perfectamente separada, ahí están los tres dormitorios con placares, dos de ellos ventilan al jardín del frente y el tercero con vista abierta al fondo, uno de ellos. Con respecto a los baños encontramos el principal muy espacioso luminoso y ventilado, el dormitorio principal tiene su baño también de excelentes dimensiones. Todos los ambientes tienen calefacción central por radiadores y la parte eléctrica sectorizada en distintas secciones.
En la parte trasera se encuentra una gran galería con una espléndida parrilla, abierta al fondo parquizado y la piscina de 8x4 con bordes atérmicos , desde ahí mismo se accede a la playa húmeda ( 2X3 ) y solárium de 3x6 metros con una hermosa vista.
El parque es muy grande con una hermosa pileta y también añosas palmeras , esta parte goza de una privacidad total ya que no tiene vecinos linderos. Todo la zona verde que rodea la casa posee un práctico sistema de riego por aspersión.
Tenemos una amplia cochera en cuyo lateral se hizo un mueble enorme de guardado, también hay una entrada de coches en un extremo del terreno
La propiedad está emplazada en un sector privilegiado del Barrio ya que el terreno, por su formato y disposición no tiene vecinos que la rodeen.
En una excelente ubicación a tan solo una hora de la capital, por acceso Oeste empalmando por ruta Nº5 todo autopista hasta llegar a ruta Nº47 y sobre la misma en el km 1.5, localidad de Lujan, se encuentra el Barrio Cerrado Arroyo Dulce. Su formato abarca 45 hectáreas con 326 lotes de 900 a 1500 m2 de superficie. Es un campo muy quebrado atravesado por un arroyo, formando un paisaje muy pintoresco.
El emprendimiento es ideal para utilizarlo como vivienda permanente. La característica particular es su fácil acceso desde la Ciudad de Luján, completa red de servicios y amplios espacios comunes.
-Cuenta con un Club House con restaurante, salón de usos múltiples, vestuarios, gimnasio. y juegos para niños.
-El área deportiva cuenta con pileta de natación, canchas de tenis y cancha de fútbol .
-Seguridad la 24 Hs. Electricidad. Gas Natural. Telefonía e Internet. Red Cloacal.
-Las expensas actuales ( diciembre 2023) son de $ 98000 aproximado.
-El lugar ideal para vos y tu familia ,un verdadero cambio de vida, en contacto con la
naturaleza y en un entorno seguro.

#El precio es libre de gastos de escrituración para la parte vendedora.-
#Venta supeditada a la relocación de los propietarios.-


-Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio .-

BENEFICIO PARA CLIENTES;

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Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 / Jorge Roca CPI 6878 -
Contacto: Valeria Meneguzzo - MLS ID # -127


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