Barrio Deportiva Lote 504

Venta desde el pozo Barrio Deportiva lote 504 | Costa Esmeralda
Memoria descriptiva

Presentacio´n Planos Municipales

Preliminares

1. Comienzo de obra / trabajos complementarios

– Construccio´n del cerco perimetral.
– Obrador depo´sito y vestuario de personal. Ban~o qui´mico. Cartel de obra.
– Cerco reglamentario con porto´n de acceso para camiones de madera pintada verde.
– Construccio´n Pilar medidor
– Mojones de nivelacio´n y mojones de ejes de replanteo
– Replanteo
– Luz y tablero trifa´sico de obra
– Agua de obra
– Implantacio´n de la casa en el terreno.
– Nivelacio´n de terreno para fundaciones.
– Limpieza diaria de obra
– Limpieza final de obra
– Volquetes de obra
– Carga de volquete o camio´n
– Ayuda de gremios2. Fundaciones
– Bases y reticulado estructural en hormigo´n armado segu´n planos de fundaciones y estructuras.
– Bases, troncos y vigas de fundacio´n segu´n planos de estructura
– Submuracio´n de paredes para nivelar terreno hasta 2 metros tipo contencio´n para bajada a cochera
3. Mamposteri´a

– Paredes externas: ladrillo hueco de 18x18x33
– Paredes internas: ladrillo hueco del 12x18x33
– En pilar de luz, Mamposteri´a de ladrillo media vista con junta tomada en pilares de medidores
4. Aislaciones

– Construccio´n de cajo´n hidro´fugo (capa aisladora horizontal y vertical) de ma´s 0,30m sobre nivel de piso terminado.
– Aislacio´n horizontal con concreto hidro´fugo sobre terreno natural en Subsuelo y PB
– Aislacio´n horizontal con concreto hidro´fugo sobre expansio´n y galeri´as
– Aislacio´n vertical con concreto hidro´fugo en muros exteriores
– Aislacio´n vertical con brea li´quida en muros exteriores de subsuelo
– Pintura asfa´ltica debajo de membrana geotextil
5. Contrapisos y carpetas

– De hormigo´n armado de 15 cm s/ terreno natural
– De viguetas, ladrillo tergopol y hormigo´n con malla 15×15 de 4,2 volada
– Contrapiso de Ho pobre (con telgopol 2cm) de 10 cm en PA
– Contrapiso de Ho pobre de 10 cm en Entrepiso de tanques
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6. Revoques

– Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en pisos interiores
– Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en vereda perimetral
– Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm con hidro´fugo en expansio´n y galeri´as
– Nivelacio´n de cai´das.
– Revoque grueso fratachado en muros exteriores para aplicacio´n de revestimiento pla´stico
– Revoque grueso fratachado en muros interiores para aplicacio´n de revestimiento pla´stico
– Cielorrasos con revoque fino a la cal y/o yeso
7. Barandas

– Colocacio´n de barandas en hierro sobre terraza de dormitorios y al frente de comedor cocina

8. Pisos y revestimientos

– En porcelanato Eliane Town de 60 x 120 simil cemento
– Altura de revestimiento hasta 2 m en ban~os
– Altura de 0.60m sobre mesada cera´mica subways 7×15 cm blanca en cocina y lavadero con terminacio´nde varilla de aluminio, acero o PVC color.
– Colocacio´n de tejuelas y ladrillos refractarios en parrilla y hogar
– Colocacio´n de zo´calos de madera pre pintado blanco
– Colocacio´n de terminacio´n de varilla de aluminio, acero o PVC color en todos los a´ngulos vivos
9. Terrazas

– Sobre dormitorios con colocacio´n de porcelanato
– Sobre terraza no accesible de living comedor cocina impermeabilizacio´n de pintura fibrada o
– colocacio´n de membrana

10. Carpinteri´as de aberturas

– En Aluminio Negro en toda la casa hasta 2.20 de altura.
– Vidriado doble transparente con ca´mara de aire segu´n proyecto.
– Mosquiteros en ventanas de abrir.
11. Carpinteri´a

– Puertas de interiores li´nea Oblak Domo o similar (marco madera y hoja) hasta 2.05 m de altura y 0,7m de ancho para ban~os 0,8m de ancho para el resto de la casa. Herrajes completos con picaporte.
– Puerta de entrada de 1 hoja en madera hasta 2.20m alto y 1 m ancho de altura li´nea Oblak o Maciza Tablero en cedro o similar, con picaporte o Manijon.
– Portones lateral / sala de ma´quinas (en el caso de existir) en aluminio blanco con cerradura y picaporte.
12. Sistema cloacal y de agua

– Can~eri´as termofusio´n para agua caliente y fri´a en sistema Acqua System.o IPS
– Inclusio´n llaves de paso
– Can~eri´as de cloacas y pluviales en sistema Aquaduct o Tigre.
– Desagu¨es primarios, secundarios y ventilacio´n de ban~os en ca´mara de inspeccio´n. Instalacio´n cloacal realizadaen pvc reforzado 3,2mm.
– Desagu¨e cloacal, ca´maras de inspeccio´n, ca´mara se´ptica y lecho nitrificante, segu´n reglamento de CostaEsmeralda.
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– Verificacio´n de estanqueidad de todas las redes.
– Tanque cisterna de 850 litros
– Bomba de agua presurizadora
13. Sistema de gas natural

– En can~eri´as Epoxi o Sigas termofusio´n, para la alimentacio´n de los artefactos de cocina, termotanque y caldera
– Termotanque Rheem ele´ctrico de 150 litros
– Calefaccio´n por piso radiante
– Pre instalacio´n de aires en todos los ambientes (sin equipos de aires acondicionado)
14. Griferi´a y artefactos

– Inodoro Ferrum veneto blanco en ban~os / toiletes y Ban~o Principal
– Mochila Ferrum veneto blanco en ban~os / toiletes y Ban~o Principal
– Bidet Ferrum veneto blanco en ban~os
– 1 ban~era pla´stica hasta 1,3m de chapa segu´n stock Gaphouse
– Tapa laqueada Ferrum blanca en ban~os
– Bacha Ferrum
– Pileta marca jhonson S85I en cocina
– Pileta marca Jhonson en lavadero o de similar precio / Stock
– Griferi´a para lavatorio FV LIBY bajo para ban~os
– Griferi´a para bidet FV LIBY para ban~os
– Griferi´a para ducha FV LIBY para ban~os
– Griferi´a para pileta FV Arizona en Parrilla
– Griferi´a para cocina FV Puelo en Cocina
– Griferi´a para pileta FV Arizona en Lavadero
15. Instalacio´n ele´ctrica y TV – Definida por proyecto

– Tablero general equipado con disyuntor diferencial marca WAB o similar y llaves termomagne´ticas segu´n proyecto.
– Li´neas principales en 2,5mm y en 4mm, con cables aprobados v.n 200 antiflama
– Cableado con conductor tipo sintenax desde medidor a tablero principal.
– Bocas, tapas, tomas y puntos necesarios en li´nea Kalop Civil o similar
– Llaves, tomas y bocas de iluminacio´n
– Tomas estancos para exterior
– Instalacio´n de TVs y tele´fono.
– Tendido ele´ctrico de 5 bocas de aire acondicionado para su futura instalacio´n
– Incluye una Pre instalacio´n de aires acondicionado en cada ambiente

16. Mesadas

– Mesada de cocina en silestone blanco norte
– Mesada de lavadero de granito gris mara
– Mesada de ban~os silestone blanco norte
17. Amoblamientos

– Muebles bajo mesada de cocina en laminado de melanina color blanco standard, segu´n plano de detalle, hasta 8mts lineales total. Se contempla 1 cajonera. Manijas de aluminio.
– Interiores de placard en la zona cuartos, con sector de estantes, sector de perchero + tres cajones,
– En melamina blanco liso (Sin puertas de frente)
18. Parrilla & Hogar

– Brasero de hierro y parrilla con sistema de polea frontal. ( sin tapa )

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– Hogar segu´n proyecto arquitecto´nico con ladrillos refractarios

19. Pintura

Interior

– Latex para cielorraso sobre enduido completo
– Latex interior sobre enduido completo o Revestimiento pla´stico Vadex o similar calidad, textura fina coloresstandard
– Esmalte sinte´tico sobre carpinteri´as de madera
– Esmalte sinte´tico sobre anti-o´xido en herreri´a interior
Exterior

– Revestimiento pla´stico tipo Niveltex, segu´n color de proyecto

– Esmalte sinte´tico sobre anti-o´xido en herreri´a exterior si la hubiera

20. Otros

– Parquizacio´n
– Acceso al tanque de agua
– Construccio´n Sala de Ma´quinas segu´n proyecto
– Limpieza final de obra
– Plano visado de obra
21. Items no presupuestados en la propuesta

* En este contrato no esta´n contemplados los siguientes i´tems y se presupuestaran en consecuencia

– Arena adicional, ni movimiento de terreno para levantamiento de la casa
– Tirado y retiro de a´rboles adema´s de los ya retirados para el proyecto
– Artefactos de Aire Acondicionado ni su colocacio´n
– Provisio´n e instalacio´n de Hidromasajes.
– Acc