Casa Venta 8 ambientes 4 años, Oeste, 336m2, Biedma 500, Caballito | Argenprop

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Biedma 500

USD 430.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 430.000

Casa

Casa
336 m² Cubierta

336 m² cubie.
7 dormitorios

7 dorm.
4 años

4 años
7 baños

7 baños
8 ambientes

8 ambientes
Excelente

Excelente
Oeste

Oeste
476 m² Terreno

476 m² terren.

CASA EN VENTA DE 11 AMB - IDEAL VARIOS DESTINOS

Características generales:
El edificio se desarrolla en Planta Baja y 2 pisos. Su superficie cubierta es de 336,00 m2 , Su superficie descubierta esta distribuida en una terraza en 2°piso y dos patios en planta baja, sumando entre ambos un total de 106,00 m2.
El edificio se construyo desde su inicio para albergar las instalaciones necesarias para operar como geriátrico, disponiendo en la actualidad de 8 habitaciones donde los espacios fueron pensados y diseñados en base a las reglamentaciones del Código de Edificación de la Ciudad autónoma de Bs. As. según las normas 7.5.13 que rigen para los establecimientos Geriátricos y Ley de Accesibilidad 962.

La distribución en planta baja, está conformada por el hall de acceso, corredor principal, oficina de recepción y administración, 2 habitaciones con baño privado, las cuales están equipadas para personas con capacidades diferentes, baño de uso general, cocina equipada y SUM. En el centro y fondo del terreno se encuentran los patios, los cuales se vinculan al SUM potenciando el uso de este y los respectivos patios.
El 1°piso dispone de cinco habitaciones, de las cuales dos cuentan con baño privado. Como servicios de apoyo se encuentra el baño general con duchas y un local exclusivo de duchado.
En el piso 2° se ubica una habitación, un segundo SUM , un baño general, sala de máquinas de ascensor y el lavadero cubierto. Por último encontramos la terraza accesible,diseñada para el uso diario del establecimiento.
Buscando la mejor iluminación y ventilación para las habitaciones y ambientes, el edificio cuenta con grandes paños vidriados de carpintería de aluminio color blanco, dotando a este de excelentes condiciones de iluminación y ventilación natural.
Todos los ambientes cuentan con refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split ,(Sistema Inverter de ahorro de energía).
Sistema de llamadores inalámbrico de habitación con reporte en todos los pisos. Portero eléctrico e Intercomunicadores en las 3 planta.
Completa su equipamiento un sistema de cañería seca contra incendio. El mismo posee un hidrante por piso y matafuegos reglamentarios según Código de Edificación. Comentamos además que para la conformación de los locales se ha empleado tabiques de placa de yeso, con la finalidad de facilitar cualquier ajuste y o redistribución que pueda surgir según el destino.
El edifico cuenta con un ascensor hidráulico de pistón central de tres paradas con cabina tipo 1. Interiores, puertas y marcos en acerio inoxidable. y su sala de maquinas reglamentaria. Instalación eléctrica. Sistema de monitoreo por CCTV. Cableado interno de telefonía y vídeo en cada habitación. Indicación salidas de emergencia. Escalera de incendio y puertas corta fuego en todos los accesos a palieres y habitaciones. Tanque de Bombeo.

Servicios: Agua corriente, Gas natural, Luz, Pavimento, Teléfono,
Ambientes: Cocina, , comedor, Oficina, Terraza, Vestuarios, habitaciones
Nota: Con la puesta en vigencia del nuevo código de planeamiento urbano, este inmueble pasaría a estar emplazado en un área cuya zonificación es USAB 2 . Implicando que la altura máxima a edificar sobre linea municipal podría alcanzar los 11,20m. más retiro de 3,00m. de altura. Así mismo esta nueva condición permite disponer de metros cuadrados a construir sumándose a los ya disponibles en el proyecto original.
Ver esquema de silueta correspondiente disponible en la página del GCBA.
Nota: La mención de las nueva características del código de planeamiento urbano es a modo indicativo, debiendo el interesado hacer las consultas respectivas ante el GCBA con el fin de determinar el alcance de aplicación del mismo.

Información Adicional:
Detalle: 11 AMBIENTES
Habilitado como geriátrico. - Posee libro y código de habilitación de la C.A.B.A.
Otros posibles usos: Centro médico, Hogar de día, clínica oftalmológica, obra social, oficinas, empresas, consultorios- etc.(Los destinos mencionados son indicativos debiendo el interesado hacer las consultas pertinentes ante los organismos correspondiente).
LEY 5115 ACCESIBLE
Matricula de CUCICBA 1473.
Se deja constancia que la superficie y medidas son aproximadas
SE VISITA CON ENTREVISTA COORDINADA CON ANTICIPACIÓN al
Para más información lo invitamos a comunicarse con nosotros al o al

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Matricula de CUCICBA 1473.
Se deja constancia que la superficie y medidas son aproximadas
SE VISITA CON ENTREVISTA COORDINADA CON ANTICIPACIÓN al
Para más información lo invitamos a comunicarse con nosotros al o al

Ubicación

Biedma 500

Caballito, Capital Federal

Características

Antiguedad: 4
Cant. Baños: 7
Cant. Ambientes: 8
Cant. Dormitorios: 7
Estado: Excelente
Cant. Plantas: 3
Orientación: O

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 430.000

Superficie

Sup. Cubierta: 336 m2
Sup. Terreno: 476 m2
Sup. Descubierta: 106 m2

Ambientes de la casa

Patio
Terraza

Instalaciones de la casa

Aire acondicionado individual
Pavimento
Termotanque

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: 110291-6099941

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