Venta casa a estrenar, B. Las Quintas S Rafael Mza

Excelente propiedad a estrenar, barrio semi privado LAS QUINTAS, LAS PAREDES, San Rafael, ubicado en la zona de mayor crecimiento en el Dpto. Cercano al aeropuerto y centro de la ciudad, características constructivas.-

El lote es de 2.468 m2
Superficie Cubierta 116.20m2 + Superficie semicubierta Galería y Aleros 61.37 m2 . Esa sumatoria da 177,57 m2 - Luego la superficie semicubierta de la cochera da 42,50 m2 _ Si le sumamos a los 177,57 m2 el total daría 220.07 m2.-
Terreno libre 2.290,55 m2

Superficie cubierta Total: 220,07 m2 (116,20 m2 cubiertos + 61,37 semicubiertos + 42.50 m2 Pérgola con metal desplegado para cochera doble o triple.-

Estar cocina comedor (con isla en cocina – instalación para lavavajillas – cocina anafe) / amplia galería con asador cerrado / aleros.-
1 Baño general con antebaño (inodoro / bidet / bacha / ducha)
2 dormitorios con placares (prevista para ampliar con diversas variantes: a un 3er dormitorio con baño en suite y vestidor, o a un baño en suite del 2do dormitorio / o a vestidor)
Lavadero (con sala de máquinas (caldera – termotanque – lavarropas).-
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural línea ACTUAL uniones a 45° - / Carpinterías puertas interiores) – Melamina simil madera.
Patio con espacio para colocar pileta y quincho .
Instalación para calefacción con caldera (gas natural) y radiadores de agua
Termotanque eléctrico / gas envasado por ahora.-
Preinstalación de Aire Acondicionado.
tema gaua
Características constructivas
Sistema estructural: (estructura SISMORRESISTENTE) compuesto por tabiques de estructura metálica galvanizada (steel framing) y columnas de perfiles “W” (acero negro). Estructura de techos, perfiles “C” acero Negro.
Aislación Térmica en techos: (chapa, “u45”sistema sin perforaciones n° 22 galv. Oculta Con cámara de aire /placa OSB / Poliuretano expandido 1” / cámara de aire / cielorraso de durlock).-
Muros con Doble aislación térmica: (Poliestireno expandido alta densidad (estifan 52 kg x m3) espesor 21 mm / lana de vidrio 50 mm / Barrera de Vapor / malla y base coat / texturado medio TARQUINI . EL SISTEMA CUMPLE NORMAS (térmicas y acústicas) IRAM 11601 Y 4044.-
Servicios agua potable y EDEMSA.-
Es un barrio sin reglamento de convivencia ni de construcciòn puede ser utilizado para vivienda o fines turísticos.-solo aprobaciòn normas municipales.-
TEMA AGUA MUY IMPORTANTE. tiene este lote agua potable, de riego por irrigaciòn y se esta perforando un pozo que abastece esta propiedad y un lote contiguo, exclusivo para ambas.-
GAS NATURAL en el barrio hay, esta sujeto a nuevas habilitaciones por ECOGAS.-
Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Sergio Inzirillo - MLS ID # -501


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