Casa a Reciclar San Lorenzo 4500 Rosario Santa Fe

Se trata de una casa a reciclar de 127 metros cuadrados desarrollada en dos plantas. Es realmente una oportunidad!



Se evalúan PERMUTAS!





PLANTA BAJA

- Local comercial a la calle frente frente a una parada del colectivo urbano. El local tendría posibilidades de independizarse del resto de la propiedad o transformarse en garaje para auto chico.

- Al ingresar, contamos un espacio amplio en forma de L, que permite pensar el espacio con distintas y posibles distribuciones.

- Cuenta con un espacio, donde se encuentra actualmente la cocina, que podría reacondicionarse también a gusto, definiendo en el, una nueva cocina, lavadero, parrilla, etc.

- El baño se encuentra detrás del local comercial y en el centro de la L (ele), lo que permitiría, de desearse independizar el local comercial, independizar el baño para el local, y construir un nuevo baño en la planta baja para el uso de la vivienda.

- Existe un dormitorio, escritorio, posible extensión de las zonas comunes, etc, junto al espacio en L (ele) que ventila y se ilumina por medio al patio trasero.

- Posee un patio trasero al que ventila el espacio común, cocina y el dormitorio de la planta baja. En este contamos con una escalera que va a la terraza de la planta alta.



PLANTA ALTA



- Sobre el frente del edificio, al norte, existen dos dormitorios completos. A los que se ingresa desde un hall distribuidor.

- Existe un baño para estos dos dormitorios.

- Cuenta con una terraza interna, a la que se puede acceder desde la planta alta, o desde la planta baja por una escalera exterior.

- Separado de los otros dormitorios del frente, del otro lado de la terraza, cuenta con una habitación con un baño. Y junto a este se encuentra otro cuarto tipo depósito.



Ventajas



? La propiedad se encuentra ubicada en el barrio Ludueña, a una cuadra de la calle Santa Fe, a 4 (cuatro) del Bv. Avellaneda. Con muy buen acceso al transporte público de pasajeros.

? Muy cerca de la Terminal de ómnibus de Rosario.

? Cerca de la Facultad de Medicina.

? Fácil acceso desde las provincias de Santa Fe, Córdoba y Buenos Aires.

? Fácil acceso al centro de la ciudad.

? Es una zona donde es más sencillo estacionar por no estar urbanizada con edificios.

? A cuadras del supermercado mayorista y minorista Multipak.



El plano adjunto tiene diferencias en cuanto a la distribución en la actualidad. Ejemplo: La escalera se desarrolla en un solo tramo sobre la medianera izquierda, y según en el plano existe una escalera en forma de C..




Corredor Responsable: Joaquín Suárez - CI MAT Nº 0977
Contacto: Javier Germi - MLS ID # -19